房贷审批要经过几个步骤?这些流程你一定要知道。

贷款申请人签订贷款合同并提供材料。

与开发商签订完房屋买卖合同后，就要带上：身份证、户口本、婚姻状况、收入证明、工作证明、银行流水、买卖合同等，跟银行签订贷款合同。

客户经理录入系统。

签订贷款合同时，银行的客户经理会根据你的情况先进行初审，检查材料是否齐全，如果资料没问题，接下来会跟你确定：还款方式、贷款利率。并将信息录入系统，提交给领导复核。

关于购房者的征信问题也需要提前说明，申请贷款之前，信用卡尽量不要频繁用空，最多用到80%，较好将信用卡欠款还清后在申请贷款，通过审批的概率更大。

信审部门审查。

当客户经理录入系统后，就会进去审信部门复查，如果个人征信通过并且证件齐全，会转交给审批人进行审批。

审批人审批。

银行的工作通常非常严谨，通过层层严格审查才能规避风险，审批人会对审查人的工作进行再次复审，如果复审通过，银行就会通知贷款通过，接下来要进行交税过户。

这些步骤，通常在5个工作日左右完成。

银行放贷。

如果房主没有其他贷款，那么审批通过后交税过户抵押房产证，银行审核七个工作日左右就会放款；

如果原房主有贷款，需要在签订合同后跟贷款银行申请提前还款，时长不等，等房主贷款还清了，才能交税过户抵押房产证。

以上就是贷款审批的流程，通常在15-20个工作日内完成，如遇特殊情况则需要提前向相关工作人员咨询。