365楼市新鲜汇:央行变相“加息” 对楼市有啥影响?

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 周五（2月3日）农历新年的排名前列个交易日，市场迎来了中国央行释放的重磅变相“加息”信号，中国央行今日进行200亿元7天期逆回购操作中标利率2.35%，此前为2.25%；进行100亿元14天期逆回购操作中标利率2.5%，此前为2.4%；进行200亿元28天期逆回购操作中标利率2.65%，此前为2.55%。

那么央行此次的变相“加息”对楼市有何影响呢？据中信证券固收首席分析师明明表示：近期国内房地产市场又出现走热迹象，一线城市房价再次出现上涨势头，结合去年12月份信贷数据仍然较多和房地产投资再创新高，货币政策有必要通过适当引导中长期利率上升，抑制房地产泡沫。由此看来，今年的整个楼市将会在持续调整当中。

而今年的滁州楼市在这样的大环境下究竟会如何发展？请各位购房者同我们一起期待！

一、上周滁州楼市销量  

上周（2017年1月30日-2017年2月5日）滁州楼市（市区）共销售普通商品房约132套，单周减少了100套，环比下滑了约43.10%；其中住宅签约130套，单周下滑了约25.71%；商业类签约0套，单周环比下滑100%；办公类签约0套，其他类签约2套。

据了解，2017年2月首周市区共售住宅130套，较1月最后一周的175套环比下滑了约25.71%。而从每日销量图中我们可以发现上周销量呈先增后减趋势，特别是前几天均处于春节放假期间，网签备案量比较小；并且在一周中仅有1天的销量均超过了50套。

二、市区库存情况 

综合了滁州网上房地产上的数据来说，目前滁州整体可售住宅的套数为24429套，而市区里可售套数为7736套，面积为87.52万㎡，单周入市房源1040套。

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