“十一”黄金周楼市遇冷 新房成交规模降幅超三成

“十一”假期已过，作为楼市“银十”的开端，今年的黄金周略显冷清。根据中指研究院数据，10月1日-10月7日，一线城市新建商品住宅成交规模同比基本持平，二线代表城市、三四线代表城市新房成交规模降幅均超过四成。

中指研究院数据显示，今年“十一”期间重点监测城市新建商品住宅成交面积较去年同期下降33%，其中4个一线城市新建商品住宅累计成交42.19万平方米，同比增加2%（北京为5天数据，一线城市同比按上海、深圳和广州数据计算）；二线代表城市新建商品住宅累计成交35.32万平方米，同比下降43%；三四线代表城市新建商品住宅累计成交13.68万平方米，同比下降44%。

具体到单座城市，深圳新房供应量大幅增加，“十一”期间开发商加大推盘力度，市场活跃度较高，新建商品住宅累计成交10.99万平方米，较去年同期增长175%。

备受关注的北京市场近期迎来多个新盘，包括5月份集中供地转化的部分项目，大量新盘入市加上开发商的多种营销策略，使得北京楼市维持了一定热度，“十一”期间北京新建商品住宅累计成交15.74万平方米，较前年、去年同期都表现出较大增幅。而在众多新盘中不乏亮眼项目，如北清云际在10月3日开盘当天销售额便超过22亿元。

此外，上海、广州、武汉、青岛等重点城市新房成交规模出现不同程度下降。

展望未来楼市发展方向，中指研究院分析认为，四季度部分城市存在政策微调预期，整体市场有望改善，但政策环境仍较为严格，短期市场仍有调整压力。此外，重点城市排名前列批集中供地项目即将入市，市场竞争或将更加激烈。

来源：央广网