别冲动,先记住这五点再看去看房也不迟

房子不仅价格高，使用年限也很长，只有考虑周全，未来才能避免出现各种各样的问题。对于刚需购房用户来说，没有经验，该如何选择首套房呢？ 

1、首先需要做好预算。

现在有些购房者在买房的时候都没有一个清晰的预算范围，这样会造成未来的经济压力过大。对于购房者来说，买房之前结合存款和未来可支配收入，理性制定购房计划，列出预算明细，是很有必要的。否则未来很有可能因为还不起房贷，而陷入“财房两空”的局面。房子还不起贷款就会被银行收回，并且也会影响自己未来贷款买房。

2、不能只看宣传图。

所有的售楼部广告，都只会说明楼盘的优点，对于楼盘存在的缺点，则是能隐瞒就隐瞒。因此，对于购房者来说，楼盘的地段，交通，基础配套设施，远比宣传图可靠。买房的时候自己心里要有个谱。理性对待处于规划阶段的配套，因为短期之内不会建设起来，需要谨慎考虑。

3、学会看户型。

房子户型直接影响着居住的舒适程度。千万不能图便宜，去购买一些户型不方正的房子，不仅后期装修设计难，住着也不舒服。挑选户型也不难，只要记得选择户型方正，没有太多拐角，也没有狭长的走廊，做到干湿分离，动静分区，南北通透就可以了。根据自己的需求，选择符合自己的户型。

4、学会薅羊毛

灵活运用各种“福利”，有公积金较好就取出来用，而且公积金贷款也有相关的优惠政策，算下来能够节省一笔不小的费用，省下的费用拿来装修不香吗？

 5、全面了解再做决定

买房不能光看地段。有些房子地段虽然好，但是由于建设时间比较早，设施已经老旧损坏，居住体验感不会太好。只有了解房子的全面信息，比如小区的车位比，户型，房龄等。才能选到各方面都诚心如意的好房。

滁州这些地段和户型都不错优质好盘了解一下？

金鹏·天著

作为金鹏地产12年战略级力作和豪宅项目——Top级天幕系代表作品，整个小区11栋住宅和2栋商业，住宅由4栋景观高层，6栋花园洋房以及1栋别墅组成，在社区建设方面经过多重考量，通过精研产品风格、色系、建材、空间研究、户配、人居体验，以创新、大胆、前卫的建筑理想，打造天幕系产品的滁州市首席现代风格。更通过土地、建筑形态的探索给业主以舒适、便捷及持续性的生活，成就高尚居住品质的豪宅典范。

文一·云溪府

作为文一布局皖东的精品项目，将秉承“让生活更精彩”的理念，以匠心独运的品质建筑，承托居民美好生活梦想。文一云溪府是文一地产开发的第73个项目，2022年年底交房，项目产品为低密度洋房和滨水院墅。

正荣·润熙府

项目整体秉承“删繁就简、朔本清源”的建筑哲学，重构设计与生活的意义，将千年宋韵与时代美学相互融合，定制主城高端人居封面。本案运用传统布局与绿洲渗透采用灵动的线型串联起入口、轴线空间、多功能综合空间、阳光草坪等功能场地，形成中轴向周围延伸渗透的空间形式，以此贯穿全园，呈现一幅绿洲艺境