期房又如何?准现房的“真香”程度让人上头!

通常购房者在选购新房时，往往都是看准了各个地段新上市的楼盘，但这种新楼盘在购买之后，要等上一两年甚至更久的时间才能入住。所谓的期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋，即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

由于期房是先付款后交房，消费者在购房过程中要依附于购房合同，本身在主动性上就受到了牵制，且开发商的实况难以掌握，这样不仅受到开发商自身经营的制约，还会受到许多客观因素的制约。

这种情况下容易出现虚假宣传等状况，更甚至出现延期交房、烂尾这样的严重问题！

例如国金世贸项目自2019年因开发商资金链断裂导致项目停工，至今还有购房者在人民网领导留言板留言，寻求解决措施。

（官网截图）

期房虽然有期房的优点，可一旦发生上述情况，到头来受苦的还是购房者，既失了钱款又失了房子！

因此，在大多数购房者都在翘首以盼新上市或即将上市的楼盘时，已经有购房者将目光转向准现房房源了。准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。

从入住时间上来说，准现房已经完胜期房了！期房一般可能需要等待一到两年甚至更久才能入住；而准现房是需要等一段时间就能入住，但一定比期房等的时间要短上很多。从购房风险来看，购买期房需要承担的风险是很高的，可能会出现不能按时交房、烂尾楼盘等等现象。相对于期房而言，准现房基本没有这个方面的风险。

（项目效果图）

苏高新·东方玖著作为地处中新苏滁高新技术产业开发区核心地段的项目，总用地面积19.7878万平方米，总建筑面积约43.6万平方米，分为两期项目建设。由62幢4-18层住宅、一座幼儿园、配套物业社区及部分配套商业用房组成。其中一期由21幢9-18层住宅及地下车库组成，总建筑面积约19万平方米。项目规划了高层、洋房、叠加三种房屋类型，满足置业者多重居住需求。

（项目平面规划图）

项目根据不同年龄段专属定制全龄活动社区配套，带来一种少有所乐、中有所怡、老有所养的一种健康生活方式。除此以外，项目还建设有幼儿园，周边还有琅琊路小学、滁州外国语学校苏除分校及项目南侧教育用地（规划小学）等教育配套；苏除排名前列人民医院苏除分院、皖东人民医院，鱼尾狮公园、大王公园、良塘湖公园等健康生态资源一应俱全；中新大道连接老城区、徽州路直到城南及轻轨1号线（友谊路站、产业园站），交通出行快捷方便！

（项目鸟瞰图）

苏高新·东方玖著目前在售一期高层20#，户型面积124㎡，均价7300元/㎡；二期高层31#、42#，户型面积：105㎡ 、115㎡，均价7800元/㎡；一期在售洋房：9# 、10# 、16# 、17# 、22#，户型面积130㎡ 、143㎡，均价8000-8300/㎡；二期洋房在售均价为8400/㎡。

正如开头所言，准现房相对于期房而言，大大降低了购房风险！而苏高新·东方玖著项目一期预计年末就能交付，对于想要购买准现房的购房者来说，该项目无疑是一个不错的选择！