新房还是现房?新房的几大好处抓紧了解!

新房还是现房？对于购房者而言，只要是房就很难选！选购新房的购房者要经历长时间的等待，甚至还会有开发商破产、楼盘烂尾的风险；选购现房的购房者享受到了现房现得的喜悦，多了些许选择少的苦恼！新房的几大优势购房者可以了解一下！

其中主要优势就是新房的首付比例低，购房者购买现房的价格一般也会比同区域的期房贵10％－20％不等。且一般首付款的成数也较高，导致购房者付款吃力。再者新房的另外一个优势就是税费少，税费总额少、种类少、计算简单。新房首套房只需要交纳契税、房屋维修基金、印花税；而二手房则需要缴纳契税、个税、增值税、土地增值税等。其次，购买新房省时省心，购房流程操作简单，选房、贷款、签合同直接一条龙服务，且新房产权状况也是相当明晰，购买新房不用担心产权状况。只要购房者心里有清晰的选房目标，新房的潜力是大于现房的，通常地处价格较低区域的新房，在交通商业等配套设施相继完善之后，其升值空间是难以想象的。

购房者在选购住宅时，还是要结合自身实际情况考虑，新房还是现房看自己所需，二者各有优劣势。现房固然有好处，现房现得、完善配套等，但新房也有独特的优势，毕竟买房是人生大事，谁又不喜新屋呢？

滁州各板块目前在售多家品质新房项目，购房者可以前往了解！

金鹏·天著

整个小区11栋住宅和2栋商业，住宅由4栋景观高层，6栋花园洋房以及1栋别墅组成，在社区建设方面经过多重考量，通过精研产品风格、色系、建材、空间研究、户配、人居体验，以创新、大胆、前卫的建筑理想，打造天幕系产品的滁州市首席现代风格。更通过土地、建筑形态的探索给业主以舒适、便捷及持续性的生活，成就高尚居住品质的豪宅典范。

项目动态：金鹏天著在售4#、10#、11#，备案均价12990元/㎡，户型面积128—181㎡。

文一·云溪府

项目打造14栋住宅，包含8栋18-27层的小高层、高层、6栋8-9层洋房两种产品，项目自带4栋2层商业街。一河三园畔与自然不期而遇，紧邻李湾河生态湿地公园，如意湖公园、老龙洼公园、清流河景观带等湿地公园“一河三园”环伺周围，享天然氧吧，宜居美好生活。

项目动态：文一云溪府目前在售2#、5#、6#、8#、9#，2#在售中间户，边户110㎡，5#在售边户95㎡、中间户108㎡、东边户125㎡，参考均价8200/㎡，9#楼联排参考均价13000/㎡。

北京城房·时代名墅

项目由6栋高层、12栋洋房、8幢别墅以及一个建筑面积3033平米的集中式商业共同打造而成。社区的景观呈现出“两轴八大亮点”的布局方式，一横一纵两大景观主轴贯穿社区，即别墅区纵向主景观轴和高层区横向景观轴，布有八大亮点景观。

项目动态：北京城房时代名墅较新在售的楼栋12#，16#，4#，9#，10#；12# 总高10层，1个单元，1梯2户，建筑面积：128㎡；16#总高6层，2个单元，单个单元1梯2户，建筑面积：143㎡；参考均价8500 元/平米，具体一房一价！

平湖明月

项目由16栋5-9F洋房、4栋别墅组成。低密度多层、别墅高端改善社区，学府公园家，周边交通发达，配套完善，生活氛围浓厚。毗邻明湖生态湿地公园、城南绿廊、鳌鱼塘、城南湿地公园围合而成的生态区，生态环境优越。

项目动态：平湖明月在售5#，6#，9#；9# 建筑面积117㎡-119㎡；5# 建筑面积117㎡-119㎡参考均价12000元/㎡起，具体一房一价！

当然，除了以上推荐的新房外，还有不少品质楼盘在售中，购房者可以前往咨询选购！

在了解了新房的几大优势之后，如果还有购房者对购买期房不太放心的话，也是可以购买现房的，毕竟准现房/现房本身就给买房人一定的保障。虽然目前滁州这类型楼盘并不算很多，但还是有几家可供购房者挑选，一起来瞧一瞧！

城南板块的清风明月二期参考价格在12000元/㎡，预计交付时间是2022年5月；时光风华参考价格在11600元/㎡，预计交付时间是2002年年初；城东板块的金鹏·珑璟台参考价格在8000元/㎡，预计交付时间是2022年5月；苏滁板块的苏高新·东方玖著参考价格在7600-8400元/㎡，预计交付时间是2021年年底；琅琊新区的金鹏·山河境参考价格在8700元/㎡，二期房源预计交付时间是2021年年底；

高铁明湖板块的荣盛·锦绣观邸参考价格在8000-11000元/㎡，预计交付时间是2022年11月。

总而言之，在滁州定居，无论是新房还是现房皆享购房者所享！