选择新房还是二手房?于购房者而言终究还是两难!

作为地处滁州的一位普通购房者，对于新房和二手房之间的选择，属实困难了些。新房有新房的优势，但二手房也有二手房的好处！

先从二者的优点来说说。

新房在户型设计上肯定要比二手房更加合理，面对购房者更加实用性功能性的需求，都能得到相应的满足。除此之外，配套设施也更加安全，对于灾害的防御措施相比二手房更加先进。且现在的新房在节能环保上做得相当出色，对于物业方面的标准也是越来越严格。

二手房相当好的一项优点就是所见即所得，现买现住的好处是新房无法企及的。无论在户型、采光、朝向、通风、楼层等方面都是看得见的，不仅如此，小区绿化、周边配套，交通出行都是肉眼可见的透明。市场上的二手房房源也在很大程度上可供挑选，有毛坯房、简装房、精装房和豪装房，对于购房者而言拎包入住的方便不是说说而已！

再从缺点方面谈谈。

购房者购买新房所要承担的风险还是比较大的，仅能从开发商提供的样板间来想象未来的家。往小了说的风险是“买家秀”与“买家秀”，实物与图不符的程度；一不小心再遇上开发商资金断裂，无奈破产的情况，“烂尾”的惊吓可真是够让购房者欲哭无泪的了。还有另外的情况就是“销售的嘴，骗人的鬼”，买的时候勾画出的宏伟蓝图，建成之后车都不通。

而二手房大多户型老旧，在设计上不够人性化，容易出现所谓的“金角银边”，造成面积上的浪费。在购买上也比新房要复杂，新房是购房者与开发商的交易，二手房则是买房、卖方、中介等的交易，中介经营不规范、卖方是“二房东”、忽悠购买房屋，卷款消失……风险之多数不胜数。

对于新房和二手房之间的差异也是相当多的，例如交易条件不同，购房首付款和贷款额不同、贷款年限不同、购房税费不同等等。购房者还是要根据自己的实际情况来选择购买新房还是二手房。

滁州目前在售的新房楼盘推荐：

北京城房·时代名墅位于苏滁板块苏州路和九梓大道交口。

项目总占地面积63194㎡约94.79亩，总建筑面积141677㎡，容积率1.6，绿地率35%，项目由6栋高层、12栋洋房、8幢别墅以及一个建筑面积3033平米的集中式商业共同打造而成。

国兴三巽·翡翠熙岸位于琅琊新区长江路与银山路交叉口。

项目承袭国兴翡翠系建筑精髓，打造难得约1.6容积率低密纯洋房住区，匠心打造“一环、两轴、多点”精妙景观结构布局，构建羽毛球场，健康跑道，主题儿童乐园等全龄活动空间，再现低密生态都会生活场景。

平湖明月位于城南板块永乐路与府西路交口东南侧。

项目毗邻明湖生态湿地公园、城南绿廊、鳌鱼塘、城南湿地公园围合而成的生态区，总占地约58亩，容积率1.6，总建面约9万方，绿化率35%，由16栋5-9F洋房、4栋别墅组成。低密度多层、别墅高端改善社区，学府公园家，周边交通发达，配套完善，生活氛围浓厚。

正荣·润熙府位于主城区清流路与定远路交叉口东北侧。

项目周边多条交通干道环绕，以丰乐大道、中都大道、南谯路为纵向交通主干道、横跨清流路，琅琊路，贯穿整个城市的东南西北各个方向。项目总占地约9.21万方，容积率约2.0，绿化率约35%，由17栋16-20层精装修高层建筑、10栋5-11层洋房，约7000㎡的沿街商业，以及其他配套用房组成。