安居滁城不是梦!选好户型的衡量标准这不就来了!

购房者想要安居滁城，不同的地段、不同的开发商、不同的配套使人眼花缭乱，一时竟不知该如何选择！当然，房价、地段、配套等都是购房者首要考虑的因素，但从居住体验来说，户型才是一家楼盘制胜的关键所在，是购房者在买房时所要考虑的重中之重。选到了好的户型，何愁在滁城安家困难！

那么，好的户型又该如何选择呢？不知如何挑选的购房者可以看看以下几个对于好户型的衡量标准，为买房选户型做一个参考！

衡量标准一：户型方正是关键

相信大家都看过《爱情公寓》中胡一菲买的“挖掘机”户型的新房，这种户型咱们普通购房者就不要心痒了，虽说买房不一定要追求面积多大，但一定要寻求开阔之感。小户型的房子不是不能买，关键还是要看户型设计的是否合理，如今市场上越来越多的开发商将小户型也设计成三房结构，迎合广大购房者的居住需求，这样的户型在面积和价格之间寻求到了一个平衡之处，达到了购房者满意的“性价比”之说。因此在高房价面前，户型设计还是方方正正、全明格局比较合理。动静分离、干湿分离等做得恰到好处，这样即使面积不大，居住起来也是相当舒心的。

苏滁板块作为滁州近期的热门板块，以苏滁产业园和滁宁城际铁路（在建中）两大硬核配套，崛起速度之快，不少品牌房企纷纷入驻，打造板块品质楼盘。目前在售楼盘有苏高新·东方玖著、力高天宫·君逸府、北京城房·时代名墅、阳明府学、远东·苏滁壹号、金鹏·天郡等。

其中，阳明府学项目建筑面积为98.63㎡三室两厅一卫的G1户型，作为户型100㎡以下的代表，不仅做到了三房创改的设计，宽大横向阳台走向使得客厅卧室采光充足。

G1：98.63㎡三室两厅一卫户型

户型格局的分布，使得活动空间与休息空间可以区分开来，有效避免了两个区域之间的相互影响。在好的户型设计中，这些需求都应该被考虑到，让购房者能在小面积户型中也体会到开阔的感觉。

阳明府学项目目前在售高层1#、2#，户型面积98㎡、105㎡、111㎡、115㎡，均价8200元/㎡；在售洋房6#、10#，户型面积103㎡-115㎡，均价9200元/㎡。

衡量标准二：采光朝向需合理

好的户型设计在采光通风方面是不需要特别注意的，大多数楼盘都是坐南朝北，能有效的保证整个空间看起来是通透明亮的。朝向好能保证房屋的采光时间及空气流通，居住在这样的空间里，不仅让人心情舒畅，对于健康也是相当有好处的。客厅、卧室、卫生间等由于需求不同，在朝向设计方面都是有讲究的。

一直以来被称为价格洼地的城东板块，虽然房价便宜，但购房者提起这个板块，还是不免会觉得档次达不到心中所想。城东区域的多数楼盘也是主打刚需实惠，对于资金有限的购房者来说，是一个很好的选择。目前在售楼盘有恒大·悦府、和顺·国樾府、奥园万兴·誉府、金鹏·珑璟台等。

其中，奥园万兴·誉府项目作为在刚需地段卖改善价格的代表楼盘，其户型设计充分说明了朝向合理的重要性。建筑面积为118㎡四室两厅两卫的户型，南北朝向的方位，东西走向的宽大阳台设计，既确保了房屋的采光条件，又能在很大程度上保证空气的流通性。

118㎡四室两厅两卫户型

入户即览规整优越布局，功能分区明显；考究三房布局，舒敞设计，空间获得更多满足；阳光书房配置，满足主人阅读办公所需；北阳台阔绰空间可更改为卧室，三房变四房。

奥园万兴誉府项目洋房目前在售13#，14#，23#；预计加推高层4#；建筑面积89-103㎡瞰景高层，均价9000元/㎡，建筑面积118-128㎡花园洋房，均价9700元/㎡。

衡量标准三：功能区域有保障

对于刚需用户而言，好的户型还是要讲求实用性，且能做到动静结合，在功能区域要满足需求。面积稍大一点的户型，除了厨房、客厅这种高频需求来说，还可以添加书房、储藏室等合适的需求空间。对于不同的生活功能要有不同的活动区间，例如会客要有客厅，烹饪要有厨房，存物要有储藏室等；户型本身划分好的功能分区也是很重要的，会让家里显得更加整洁有条不絮。

城南板块作为如今炙手可热的区域，房价一度直逼主城区，而择址该区域的楼盘大多是以改善为主，在户型空间上的设计自然而然要相对富裕些。对于资金充足的购房者来说，是一个很好的选择。目前在售楼盘有朗月书院、平湖明月、万兴·花半里等。

其中，万兴·花半里项目建筑面积为123㎡（3+1）室两厅两卫F户型，因为面积空间上的宽裕，使得在户型设计上做到了合理的布局。

123㎡（3+1）室两厅两卫F户型

通透户型，方正格局；入户玄关，双厅共享；宽景阳台，主卧套房；窗前美景，尽享生活。

万兴·花半里项目目前在售高层3#，低密度多层25#、30#，高层参考价格10500元/㎡，洋房参考价格12500-13000元/㎡。

当然，对于好户型的衡量标准，除了格局、朝向、通风、功能分布等，还有安全性、私密性、经济性等标准，挑选一个好的户型就像挑选楼盘一样要考虑到许多因素。

通常购房者在多重考量下选定要购买的楼盘时，楼盘户型是起到关键作用的。对于刚需用户而言，实用性和经济性可能更为重要，户型大小要适宜，面积要紧凑实用，功能要合理，每个空间都要间隔方正，避免不必要的“金角银边”，这样居住起来才能更加舒适温馨。其次，住宅要具有防火、防盗、能够抵御自然灾害等问题的能力，同时在空间上能做到一定的私密性，满足住户的安全感，在社交和独处空间上能做到有效分离。

一般开发商在户型设计上为了满足不同的购房需求，会根据购房者自身情况提供不同的户型选择。购房者在选购户型时，除了按照以上保准去选购之外，尽量还是得要看自己的需求。户型本身是很难满足所有的需求，在此也希望购房者可以根据喜好选购到满意的楼盘和户型！