一季度数据播报|新房、二手房、备案、预售等相关动态出炉~

在疫情等各种因素的影响下，房地产市场一直处于低迷状态。今年以来，随着房地产信贷政策的逐渐放松，超过50个城市出台相应措施，房地产行业也从低迷中缓慢修复。

转眼2022年已过去四分之一，市场回暖的步伐因为城市疫情防控的原因逐步放缓，与去年相比滁州楼市的成交走向如何呢？

3月作为一季度的结尾，衔接4月的到来，能够看出滁州楼市是否迎来“金三银四”的小高潮，现将3月相关楼市数据如下播报：

滁州市(含县级)商品房总成交套数2767套，总成交面积为239059.92㎡，相比上月滁州市(含县级)商品房总成交套数3558套，环比下降22%。

3月滁州区域（含县区）房价为琅琊区均价8568元/㎡，南谯区均价8139元/㎡，来安县均价7789元/㎡，天长市均价6661元/㎡，全椒县均价5874元/㎡，凤阳县均价5506元/㎡，定远县均价5341元/㎡，明光市均价5077元/㎡。

其中，滁州市区各板块房价如下：

主城区板块：高层均价13720元/㎡；

城南板块：公寓均价7400元/㎡，高层均价9847元/㎡，洋房均价12025元/㎡，别墅均价20500元/㎡；

城北板块：高层均价7495元/㎡，洋房均价8096元/㎡；

城东板块：高层均价8400元/㎡，洋房均价9056元/㎡；

苏滁板块：高层均价7597元/㎡，洋房均价8386元/㎡；

高铁明湖板块：公寓均价7550元/㎡，高层均价9410元/㎡，洋房均价10600元/㎡，别墅均价20000元/㎡；

乌衣板块：高层均价5685元/㎡，洋房均价6667元/㎡，别墅均价12000元/㎡。

商品房成交数据：

3月1日-3月31日滁州市(含县级)商品房总成交套数为2767套，总成交面积为239059.92㎡。

其中，市区商品房成交589套，成交面积52519.34㎡;来安县商品房成交577套，成交面积34879.37㎡;全椒县商品房成交281套，成交面积28679.03㎡;定远县商品房成交282套，成交面积26953.73㎡;凤阳县商品房成交321套，成交面积28607.35㎡;天长市商品房成交459套，成交面积41806.7㎡;明光市商品房成交258套，成交面积25614.4㎡。

二手房成交数据：

3月1日-3月31日滁州市(含县级)二手房总成交套数559套，总成交面积58101.52㎡。其中，市区商品房成交255套，成交面积26208.74㎡;来安县商品房成交22套，成交面积2297.31㎡;全椒县商品房成交67套，成交面积6908.18㎡;定远县商品房成交50套，成交面积5342.92㎡;凤阳县商品房成交11套，成交面积1078.99㎡;天长市商品房成交154套，成交面积16265.38㎡;明光市商品房成交0套，成交积0㎡。

4月的到来，意味着2022年一季度已经过去，在这3个月中滁州楼市的走向如何？新房二手房的销量如何？商品房备案、预售许可又如何？以及土地市场又成交了多少宗地块？一起来看看~

一季度网签成交数据

据滁州网上房地产数据显示，2022年一季度滁州市区商品房共网签2755套，与去年同期相比下滑了75.97%，总成交面积约24.7977万㎡；二手房共网签657套，总成交面积约6.7566万㎡。

其中，来安县商品房成交1822套，成交面积137364.86㎡;全椒县商品房成交1239套，成交面积115333.44㎡;定远县商品房成交707套，成交面积69408.98㎡;凤阳县商品房成交1054套，成交面积98580.02㎡;天长市商品房成交2010套，成交面积184225.63㎡;明光市商品房成交1118套，成交面积109921.9㎡。

其中，来安县二手房成交50套，成交面积5318.47㎡；全椒县二手房成交172套，成交面积17258.91㎡；定远县二手房成交103套，成交面积10956.75㎡；凤阳县二手房成交34套，成交面积3445.46㎡；天长市二手房成交410套，成交面积43168.66㎡。

一季度商品房备案数据

2022年1-3月，共累计备案2281套房源，其中重新备案的有28套。

其中老城区备案公示房源559套，琅琊新区备案公示房源251套，城东备案公示房源28套，城南备案公示房源1126套，高铁明湖板块备案公示房源44套，苏滁板块备案公示房源273套，乌衣备案公示房源0套。

一季度新增可预售住宅房源数据

一季度滁州市城区共有18盘获预售证,新增可预售住宅房源1948套，315间门面。

2022年1-3月，滁州市城区润熙府、平湖明月里、花半园、国樾府、山河里、时代云著、阳明府学花园、时代金街、天玺花园、金域年华、云溪府、云麓名邸、山河筑、明湖原著西苑、中新苏滁苏大天宫科技园、御龙湖小区、翡翠熙岸、书香门第西苑等18盘获预售证，新增可预售总房源2263套，新增可预售住宅总面积256319.99㎡。

其中，新增可预售住宅房源1948套，新增可预售住宅面积224823.5㎡。新增可预售门面315间，新增可预售门面面积31496.49㎡。

一季度土地市场成交数据

2022年一季度滁州城区共出让4宗商住用地，涉及琅琊新区、苏滁等区域，共计成交436903㎡，揽金约96359万元。同比2021年一季度成交面积下降约23.6%，成交金额下降约75.39%。

3月30日，滁州市自然资源和规划局发布《滁州市国有建设用地使用权公开出让公告滁土公告字〔2022〕14号》，2宗城镇住宅、商业地块、1宗居住、商业地块即将出让，分别位于城东板块、明湖板块。

1号宗地地块详情：

1号宗地位于徐州路与海宁路交叉口西北侧，宗地号：

341103107001GB00871;占地面积79.45亩，52965㎡，规划用途为城镇住宅、商业（商业3%-10%），容积率1.0-1.2，绿地率≥35%，建筑密度≤25%，建筑限高80米，出让年限住宅70年、商业40年，出让起始价9534万元，竞买保证金9534万元，起拍楼面价900元/㎡。

2号宗地地块详情：

2号宗地位于仁和路与人民东路交叉口东南侧，宗地号：

341103011008GB00110;占地面积80.07亩，53377㎡，规划用途为城镇住宅、商业（商业3%-10%），容积率1.4-1.8，绿地率≥35%，建筑密度≤25%，建筑限高60米，出让年限住宅70年、商业40年，出让起始价40035万元，竞买保证金8007万元，起拍楼面价4167元/㎡。

3号宗地地块详情：

3号宗地位于金陵路与醉翁路交叉口东北侧，宗地号：

341103011009GB00110；占地面积207.67亩，138444㎡，规划用途为居住、商业（商业3%-10%），容积率1.0-2.0，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，建筑限高80米，出让年限居住70年、商业40年，出让起始价99682 万元，竞买保证金19937万元，起拍楼面价3600元/㎡。

二季度的到来，意味着气温的不断回升，滁州楼市的春天是否也能如期而至呢？一起拭目以待吧~