飙涨的地价!疯狂的房价!滁州的房子现在还该不该买?

飙涨的地价！疯狂的房价！滁州的房子现在还该不该买？

房子，作为冰冷的钢筋混凝土结构，却能给人们带来安全感。因为它的存在不仅是家的依靠，同样也是城市化发展的终端。房子作为城市发展的载体，需要有购买这样的媒介去连接城市发展。

而最近滁州的房地产行业似乎出现了疲软的现象，飙涨的地价、疯狂的房价致使购房者的购房意愿不强。或许有在张望的购房者，内心期盼着房价能稍降，楼盘能打折，但总归还是被这疯狂的价格打了回去。

论滁州现在的房子还能不能买？

通常大家都是按照地产界的铁律——地段的好坏去买房子的，即使房价上升趋势会放缓，其价格也不会下降。而面对房价增势放缓的主流趋势时，购房者又是否会有足够的洞察力，能够看到一种反趋势：是不是会有一些房子并不会遵从这一主流呢？有没有那些现在看来不好的地段，在未来可能是好地段呢？

对于买房的人来说，除却主城区房价高的新房和二手房之外，优选的应该是城南板块。购房者想的是城南就是下一个主城区，优选城南肯定没错。但城南在发展日渐成熟的同时，房价也是直逼主城区，改善用户们可以将眼光看向城南，刚需族们大可不必再去感受房价的冲击力了！

刚需一族又将何去何从？

其实，购房者在购房时，大可根据自身情况选择合适的居住板块，主城区、城南这样紧随城市发展的板块，比较适合资金充足，想要改善条件的购房者去瞧一瞧；而大多数按需购房的人们可以多看看琅琊新区、城东苏滁板块、高铁明湖板块这样的区域，尤其城东一直以来被称作为价格洼地，但是相关配套都还是挺完善的，也是适合居住的好去处。

滁州，早已不再是人们印象中那个发展落后的小城市了！

如今，滁州既是安徽东向发展的桥头堡，又是长三角企业进军中西部的前沿阵地。拥有着11条高速公路、5条铁路、4个航空港、4个码头等多维完善的交通网路。

南北向的京沪铁路和京沪高铁在境内设站，东西向的沪汉蓉高铁设有滁州全椒站，向西可达合肥、武汉、成都等城市。即将开工建设的北沿江高铁将在滁州并轨设站，滁州将是京沪高铁和北沿江高铁少有交汇城市。并且滁州的高速公路通车和在建里程均位居安徽省第 一，合徐、宁连、宁洛、 合宁、徐明、滁马等 11 条高速穿境而过。104、205等5条国道和诸多省道在市境纵横交错。从滁宁快速通道、合宁和宁洛高速、104国道等均可直达南京城区。包括自2018年以来建设的滁宁城际铁路，滁州的快速发展都是实实在在肉眼可见的。

滁州市中心城区规划面积200平方公里，建成区120平方公里。整个城区分为4大板块：城北以水为魂、城西以山为秀、城南以文为品、城东以工为本。

主城区主要与城西相连，目前在售项目有金鹏·天著和正荣·润熙府；城北主要依托近年来改造的琅琊新区，在售项目有中丞·时代云著、国兴三巽·翡翠熙岸、文一·云溪府、金鹏·琅琊玖玖广场等；城东规划的城东新城以及苏滁板块的崛起使得区域配套逐渐完善，居住条件也在不断改善，在售项目有和顺·国樾府、奥园万兴·誉府、恒大·悦府等，苏滁在售项目有北京城房·时代名墅、金鹏·天郡、远东·苏滁壹号等；城南的发展就更不用说了，城南政务核心板块吸引大牌房企入驻，短短几年时间房价一度直逼主城区，在售项目有平湖明月、朗月书院、万兴·花半里、凯迪·铂悦府等。

总结：目前，房价的主流趋势只是处于增势放缓的情况中，至于购房者心中期盼的降价，或许会有楼盘特价房这样的优惠活动，但整体上还是不会出现大幅降价的情况。购房者的眼光还是要放得长远些，如果总处于观望的状态，可是跟不上滁州的发展步伐的。