主城区买房指南:属于城市高净值人群的璀璨选择!

不同地段房价各异，这是不论城市大小都自然存在的定律。

在滁州，地处市中心，房价稳居城市首位。又因市中心地理位置优越，发展已经相当醇熟，这就造成了主城区多年来土地资源日渐饱和，新房资源少之又少，周边多是老旧小区，拆迁成本较大。因此，在主城区能买得起一套新房的置业人群，想必也是不可多得的城市高净值人群。

首先，了解一下滁州市主城区的资源配套。

商业方面，苏宁广场、天长路商业街区、白云商厦、乐彩城、万达广场等大型综合商业广场等商圈交错汇聚，是整个城市客流量的广泛聚集之处。其次，四合路小吃街、凤凰西路美食街及北京城房凤凰鐏街等各种大大小小的美食圣地是其他板块不可比拟的引流地段。

教育方面，紫薇小学、滁州实验中学、滁州五中等一站式重点学区教育资源的汇集地。

医疗方面，主城区域内汇聚公立三甲医院滁州市第一人民医院（北区）、滁州市中西医结合医院，及二级综合医院滁州市第五人民医院。

交通方面，城市主干道交汇、交通网路发达，与滁城其他板块主干道无缝畅联。不论是私家车出行还是公共交通出行都十分便捷。

生态方面，最值得一提的便是滁州响亮的风景铭牌：琅琊山风景区；其次市中心各种大大小小的公园、水库都是人们休闲娱乐的好去处。

其次，了解一下滁州市主城区的在售新房项目。

地处市中心，区域内二手老旧小区众多，一些购房者为了教育资源而选择老破小，无疑不体现在主城区能拥有一套新房的重要性。

近年来，市中心在售新房不多，但是陆续也有新盘开售，例如今年八月份刚刚开盘的国企品牌项目紫薇满堂里，又或者是早前在售的本土房企金鹏·天著以及大牌房企打造的正荣·润熙府，由于金鹏·天著和正荣·润熙府项目开盘时间较早，因此所剩房源不多。

紫薇满堂里

项目位于中都大道与清流路交口东北侧，占地面积27468㎡（北区18208㎡、南区9260㎡），总建筑面积69592.55㎡（北区52643.25㎡、南区16949.3㎡）；规划洋房约245套（8-11层）、公寓约176套（21层）；规划总户数约421户；绿化率：北区约30%、南区约35%；容积率：北区约1.94、南区约1.20；建筑风格为现代新中式风格。

目前项目已于2023年8月5号开盘，开盘加推10#已售罄；即将加推7#、8#楼；项目均价12800元/㎡。

推荐户型：

建筑面积约126㎡四室两厅两卫户型，三面宽朝南，南向全阳台设计，全明户型，南北通透，主卧套房设计，自带阳台独立卫生间，次卧赠送储藏室，动静分离。

正荣·润熙府

正荣·润熙府位于清流路与定远路交叉口，项目总占地约9.21万方，总建约25万方，由17栋16-20层精装修高层建筑、10栋5-11层洋房、约7000㎡的沿街商业、约3800㎡的幼儿园以及其他配套用房组成。整个小区共计1433户，打造了户型面积约104㎡、121㎡、138㎡、144㎡，三房起步，是比较纯粹的改善小区。

目前项目参考单价为11000元/㎡，在售8号楼，总高20层，2个单元，1梯2户，户型面积104-138㎡；9号楼，总高11层 1个单元，1梯2户，户型面积159㎡。

推荐户型：

建筑面积约121㎡三室两厅两卫户型，三开间朝南，户型方正通透，四季阳光充沛；主卧套房设计，拥有独卫和衣帽间，私密性较高；双阳台设计，百变多功能空间，宽阔视野格局。

金鹏·天著

项目位于滁州市琅琊西路与西涧北路交口，近邻115平方公里琅琊山风景区等不可复制的景观资源。繁华与生态相融的地段是不可多得的，整个小区有11栋住宅和2栋商业，住宅由4栋景观高层，6栋花园洋房以及1栋别墅组成。

目前项目已于5月29日交付，目前3#少量房源在售，项目参考单价13000元/㎡，具体一房一价。

推荐户型：

建筑面积约134㎡四室两厅两卫户型，入户玄关收纳系统，人性化体贴设计；厨房U型操作台设计，料理生活更轻松；餐客一体，阔绰生活尺度，便捷舒适居家；南向三开间阔景阳台，向阳而居，精心打造全明通透格局；主卧客房设计，配备独立卫浴，南向飘窗悦享私密空间。