楼市大消息!终于明确了!2022年楼市调控方向已定

1月20日，全国住房和城乡建设工作会议在北京以视频形式召开，会议总结了2021年工作，分析形势和问题，并研究部署2022年工作。

会议强调：2021年在各方面共同努力下，房地产市场运行总体平稳。

同时住建部表明：2022年要坚持“增信心、防风险、稳增长、促改革、强队伍”的五大要求。其中新增了“充分释放居民住房需求潜力，推动内需。”

小编认为这可能预示着2022年地产调控会发生松动，放松限购、限售、限贷等政策均是拉动需求的有效方式，这也意味着一季度楼市很可能会进一步向好。

且强调了2022年要重点要抓好六方面的工作：

1. 加强房地产市场调控。

（坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段，保持调控政策连续性稳定性，增强调控政策协调性精准性，继续稳妥实施房地产长效机制，坚决有力处置个别头部房地产企业房地产项目逾期交付风险，持续整治规范房地产市场秩序。）

2. 推进住房供给侧结构性改革。

（坚持租购并举，多主体供给、多渠道保障，优化住房供应结构。大力增加保障性租赁住房供给，加快发展长租房市场。健全住房公积金缴存、使用、管理和运行机制。）

3. 实施城市更新行动。

（组织推进燃气等城市管道老化更新改造重大工程，推动城市建设适老化转型等。）

4. 实施乡村建设行动。

（以农房和村庄建设现代化为着力点，加快建设美丽宜居乡村。）

5. 落实碳达峰碳中和目标任务。

（推动城乡建设绿色发展，构建绿色低碳城市、县城、社区、乡村考评指标体系等。）

6. 推动建筑业转型升级。

（提高建筑业发展质量和效益，持续开展绿色建筑创建行动等。）

这6大措施，进一步明确了2022年地产调控的方向。

1.“房住不炒”一直是楼市总基调。对于房企来说，一方面，要更重视防范风险，尤其是房企逾期交付问题，这对房企的资金流动性提出了进一步要求，切实保障了购房者的利益。另一方面，要在碳中和背景下大力发展绿色建筑，绿色建筑无疑是未来楼市潮流，也是各大房企可以发展的有利竞争点。

2.提高了保障性租赁住房的重要性，明确了基建发力方向为城市更新+乡村建设+建筑业转型升级。基础建设的完善优化了住房供给端，使住房需求者既“有房住”又“住的好”，而基建的发展往往能拉动楼市投资，总体楼市环境向好。

总结

此次会议规划了2022年楼市调控的走向，对于房企和住房需求者来说都有着极强的借鉴意义，楼市宏观政策上依旧有放松的潜力，向好明显！