刚需用户?首次购房?教你如何挑选首套房~

对于刚需购房用户来说，很多都是首次购房，没有任何经验，那么应该如何选择首套房呢？

首先，需要做好预算。现在有些购房者在买房的时候根本没有做过预算，根本不知道自己能够负担起多少钱的房子，盲目选择。随便的选择会造成未来的自己经济压力增加。因此，对于购房者来说，买房之前一定要考虑好自己的存款和未来可支配的收入，不要让那个自己背负沉重的负担去买房。如果负担太大，未来还不起房贷，可能会导致自己陷入“财房两空”的局面。房子还不起贷款就会被银行收回，并且也会影响自己未来贷款买房。

其次，不能过分相信开发商的宣传图。现在大多数销售人员只会告诉你楼盘的优点，隐瞒楼盘存在的缺点。因此，对于购房者来说，买房的时候一定要换个角度去考虑楼盘，看看楼盘的地段，附近的交通是否便利，附近有没有相关的基础配套设施。买房的时候自己心里要有个谱。如果楼盘附近没有配套设施，基本上短期之内也不会建设起来，可能长期住着都是十分不方便的事情，这样的楼盘买房就需要谨慎考虑。

再者，不了解房屋户型。买房就是一件十分重要的事情，房子户型影响着未来的居住舒适度。有些购房者不了解户型，就觉得户型越大住着越舒适，还有些购房者图便宜，购买一些户型不方正的房子，住进去以后就会发现这样的房子装修设计难，住着也不舒服。因此，买房时要看看户型是否南北通透，再看看房子有没有出现狭长的走廊，看看户型是否方正，空间设计是否合理，干湿是否分离。根据自己的需求，选择符合自己的户型。

此外，不能够灵活运用各种“福利”。现在有很多年轻人在家人的帮助下买房，但是由于工作的时间比较短，公积金里的钱不是很多，很多人都会觉得提取公积金比较麻烦，就不愿意选择去提取自己的公积金。但未来生活还存在很多的不确定性，能省一笔钱就能更充分地对抗未来生活的不确定性。有公积金较好就取出来用，而且公积金贷款也有相关的优惠政策，算下来能够节省一笔不小的费用。

还有，买房只看地段。买房光看地段是不可取的。有些房子地段虽然好，但是由于建设时间比较早，设施已经老旧损坏，住进去后发现有很多不舒适的地方。有些房子户型设计不好，存在很多鸡肋的房子就不要选择购买。购房者买房的时候不能够光看地段，要了解房子的全面信息，小区的停车位够不够，房子户型怎么样，如果选购的是二手房的话，需要看看房龄，较好选择在二十年内的。对于刚需来说，买房就是自己住的，房子的居住体验也是要考虑的。

刚需购房者买房的时候，要对方方面面进行思考，房子这个商品的价格高，使用年限也是很长的，因此考虑周全，免得未来出现各种各样的问题，住着不舒服，想换房也难。