12月连挂多宗地块!滁州土市年终或将高潮再起?

2021年11月，滁州市区接连发布了多个土地出让公告。

2021年11月12日挂出6宗商住地块，拟于12月3日进行公开出让。

2021年11月16日挂出3宗地块，其中包括2宗商业地块、1宗居住用地，拟于12月9日进行公开出让。

2021年11月22日挂出4宗地块，包括2宗商住用地、2宗教育用地，拟于12月15日进行公开出让。

虽然以上土地都集中在12月份进行拍卖，但貌似火热的土市也难掩近两月以来的冷清。截止今日，滁州市区总计成交了27宗商住地块，距最后一宗商住地块出让的时间已过去近两月，10月、11月均无地块成功拍出！

目前滁州市场在售楼盘和待售楼盘到底有多少，我们来按区域盘点一下：

主城区目前在售两家楼盘，分别是金鹏·天著和正荣·润熙府。本身老城区发展已近饱和，土地资源有限，开发难度也较大，虽然只在售两个项目，却填补了近来城区新房市场空缺。

城南板块在售楼盘数量较多，目前大约有16家楼盘在售，4家楼盘待售中。除了荣盛·锦绣学府这样的新盘在售外，还有房源数量即将告急的时光风华、朗月书院等项目。金鹏·天境、中丞·时代誉峯等新盘也即将入市。12月即将出让的地块多集中在城南板块，也是能看出城南如今的发展势头强盛。

城北板块目前大约在售14家楼盘，其中房源充足的有国兴三巽·翡翠熙岸、文一·云溪府、聚诚·凤悦府等约8家项目，金鹏·山河系项目已货量不多，作为板块少有公寓项目的中垦流通国际领寓同样房源不多了。

城东板块8家楼盘项目在售，其中榕三·宸心映月是新开盘项目，金鹏·珑璟台、多金·名门学府项目销售时间已近两年，房源库存所剩不多。北京城房·时代印作为板块少有待售项目，值得期待。

苏滁板块作为近期较为热门的板块，目前在售约有7家楼盘，新开盘项目有金鹏·天郡、文德·春江悦府、阳明府学等。而即将于12月15日出让的一号宗地，也是为苏滁板块新项目锦上添花。

高铁明湖板块约有9家楼盘项目在售，其中康佳科创云谷、星荟城为公寓项目，该板块项目大多体量较大，房源数量充足。

乌衣板块目前约有7家楼盘在售，城乡·金色澜庭、皖投·碧湖云溪等项目均销售时间较长。该板块需要有新的地块项目来补充活力。两宗教育地块也将于12月15日震撼登场，或将推动乌衣区域发展进程。

2021年12月待出让地块简介

12月3日6宗地块出让详情：

1号宗地地块详情：位于潘郢路与大洼路交叉口西南侧，宗地号：341103204009GB00039。出让面积：249.36亩(166243㎡)，规划用途：居住、商业(商业3%-10%)，，容积率：1.0-1.1，绿地率：≥35%，，建筑密度：≤30%，建筑层数：12-22米，出让年限：70/40年，起拍价：32418万元。起拍楼面价：1772.8元/㎡。

2号宗地地块详情：地位于潘郢路与刘圩路交叉口西南侧，宗地号：341103204009GB00038。出让面积：188.83亩(125885㎡)，规划用途：居住、商业(商业3%-10%)，容积率：1.0-1.1，绿地率：≥35%，建筑密度：≤30%，建筑层数：12-22米，出让年限：70/40年，起拍价：24548万元。起拍楼面价：1772.8元/㎡。

3号宗地地块详情：位于敬梓路与西涧路交叉口东南侧，宗地号：341103011006GB00065。出让面积：75.12亩(50077㎡)，规划用途：居住、商业(商业3%-10%)全自持，容积率：1.0-1.5，绿地率：≥35%，建筑密度：≤30%，建筑层数：60米，出让年限：70/40年，起拍价：30048万元。起拍楼面价：4000.2元/㎡。

4号宗地地块详情：位于西涧路与丰乐大道交叉口西北侧，宗地号：341103011006GB00066。出让面积：71.20亩(47466㎡)，规划用途：居住、商业(商业3%-10%)全自持，容积率：1.0-1.5，绿地率：≥35%，建筑密度：≤30%，建筑层数：60米，出让年限：70/40年，起拍价：28480万元。起拍楼面价：4000.1元/㎡。

5号宗地地块详情：位于丰乐大道西侧、敬梓路南侧，宗地号：341103011006GB00064。出让面积：36.40亩(24264㎡)，规划用途：居住、商业(商业3%-10%)全自持，容积率：1.0-1.5，绿地率：≥35%，建筑密度：≤30%，建筑层数：80米，出让年限：70/40年，起拍价：14560万元。起拍楼面价：4000.4元/㎡。

6号宗地地块详情：位于敬梓路南侧、技术学院站北侧，宗地号：341103011006GB00063。出让面积：9.74亩(6496㎡)，规划用途：居住、商业(商业3%-10%)全自持，容积率：1.0-1.5，绿地率：≥35%，建筑密度：≤30%，建筑层数：80米，出让年限：70/40年，起拍价：3898万元。起拍楼面价：4000.4元/㎡。

12月9日6宗地块出让详情：

1号宗地地块详情：位于人民西路与永乐路交叉口西北侧，宗地号：341103011007GB00073。出让面积：16.23亩(10818㎡)，规划用途：商业用地(自持比例≥30%)，容积率：≤2.0，绿地率：≥20%，建筑密度：≤50%，建筑层数：33米，出让年限：40年，起拍价：2435万元。

2号宗地地块详情：位于九梓大道与徽州路交叉口东南侧，宗地号：341103009011GB00004。出让面积：86.95亩(57967㎡)，规划用途：商业服务业设施（自持运营建筑面积不少于8万平方米的综合购物中心），容积率：1.0-2.0，绿地率：≥20%，建筑密度：≤55%，建筑层数：80米，出让年限：40年，起拍价：6174万元。

3号宗地地块详情：位于徽州路与双城路交叉口西南侧，宗地号：341103009006GB00112。出让面积：212.93亩(141954㎡)，规划用途：居 住（商业3%-5%），容积率：1.0-2.0，绿地率：≥35%，建筑密度：≤22%，建筑层数：80米，出让年限：70/40年，起拍价：33005万元。起拍楼面价1162.5元/㎡。

12月15日4宗地块出让详情：

1号宗地地块详情：位于中新大道与仙居街交叉口东南侧，宗地号：341102009006GB00121。出让面积：260.23亩(173485㎡)，规划用途：居 住（商业3%-5%），容积率：1.0-1.8，绿地率：≥35%，建筑密度：≤22%，建筑层数：80米，出让年限：70/40年，起拍价：78069万元。起拍楼面价2500元/㎡。

2号宗地地块详情：位于南谯新区滁宁大道东侧、滁阳路南侧，宗地号：341103100001GB00573。出让面积：196.22亩(130814㎡)，规划用途：居住、商业（商业3%-10%）全自持，容积率：1.6-2.0，绿地率：≥35%，建筑密度：≤25%，建筑层数：80米，出让年限：70/40年，起拍价：43169万元。起拍楼面价1650元/㎡。

3号宗地地块详情：位于乌衣镇康泰路与明德路交叉口东南侧，宗地号：341103100003GB00302。出让面积：107.41亩(71607㎡)，规划用途：教育用地，容积率：≤1.8，绿地率：≥35%，建筑密度：≤40%，建筑层数：80米，出让年限：50年，起拍价：3760万元。

4号宗地地块详情：位于乌衣镇康泰路与杏坛路交叉口东南侧，宗地号：341103100012GB00429。出让面积：85.84亩(57227㎡)，规划用途：教育用地，容积率：≤1.8，绿地率：≥35%，建筑密度：≤40%，建筑层数：80米，出让年限：50年，起拍价：3005万元。

继前几次的土拍纷纷转挂牌之后，政府推地速度加快，又陆续推出多宗优质地块，看来滁州土市注定要在2021年即将结束之际打响土拍最后一战！