宁滁恒大文化旅游城再曝变相拒贷公积金

近日，有媒体报道，多位市民投诉，称该宁滁恒大文化旅游城存在变相拒贷公积金的违规情况。

滁州市民韩先生最近去到宁滁恒大文化旅游城看房，想购买一套77平的房子自住。该楼盘目前正在认筹中，各项优惠不少，韩先生比较心动，也打算交钱认筹。但是在谈到最后的付款优惠时，韩先生发现如果自己使用公积金贷款，就会比其他人少一项付款优惠。

“我是刚需购房者，买恒大这边的房子，看中的就是总价便宜。本来我想买的那套房子，折下来预计总价30多万。如果算上付款优惠，还可以再便宜15000元左右。但是如果我使用公积金贷款，这个优惠就没有了。”韩先生感到左右为难，对于30多万的总价来说，15000元不是小数目。“我收入不高，又是首次购房，从减轻还款压力方面考虑，肯定是要使用公积金贷款的。开发商这样区别对待公积金贷款客户，不就是换一种方式拒绝我们使用公积金贷款嘛！”

记者再次以购房者身份来到宁滁恒大文化旅游城楼盘售楼处了解情况。该项目目前依然处于认筹阶段，但是销售人员介绍称，之前宣传的85折优惠已经变为86折了。“如果当天认筹的话，还可以尝试跟领导再申请下，看能不能拿到85折。”

那么，该楼盘在认筹优惠之外，还有什么其他优惠吗？“肯定是认筹越晚优惠越少了。现在认筹玺悦湾板块楼盘还可以帮忙申请价值12万的会员卡，免费使用项目配套5年的时间。此外，开盘的时候还会有付款优惠，全款93折，商业贷款95折。”

那么，使用公积金贷款就没有这个优惠了吗？“是的，使用公积金贷款就没有相应的付款折扣了。”该销售人员非常肯定地说。

那么，开发商通过付款优惠等方式，差别对待公积金贷款客户，变相阻碍客户使用公积金贷款，是否涉嫌违规？记者查询到，早在2017年12月，住建部、财政部、中国人民银行、国土资源部联合印发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》，其中明确要求，房地产开发企业在销售商品房时，不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式，限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款，对违规情节严重、拒不整改的，要公开曝光，同时纳入企业征信系统，依法严肃处理。

滁州市住房公积金管理中心相关工作人员对此明确表示，房地产开发企业不得在销售商品房时限制或拒绝使用公积金贷款。公积金贷款、混合贷与纯商业贷款差别对待，涉嫌变相拒贷公积金，同样违规,“如果买房人碰到类似变相拒贷公积金的情况，可以收集证据进行投诉举报，相关工作人员会立即进行核实处理。”

部分来源：扬子晚报/紫牛新闻记者 宋南飞