房企拿地热情不减 今年拿地同比增涨53%

今年虽然提倡“房住不炒”，但是房企的拿地热情依旧高涨。在中原地产研究中心统计数据显示，截至2017年11月，拿地最积极的50家房企合计拿地金额达到20982亿，同比涨幅高达53%。

　　在公布销售业绩的企业中可以看出2017年刷新历史纪录已成定局。碧桂园、万科、融创等公布的销售业绩均已超过2016年全年。在50家房企中，碧桂园今年拿地数量最多，共计484块。

　在这里可以看出今年不论是一二线城市还是三线城市，土地市场依然处于相对高温中。

　　“与往年相比，三线城市土地市场明显升温。武汉、南京、郑州、合肥、苏州依然是热点区域。”北京、上海等城市，土地成交溢价率在政策约束下有所降低，土地市场虽然成交处于高位，但溢价率已经有下调的表现。而南京、苏州、厦门等2016年的二线城市“四小龙”，即使在地方政府设置了多重调控约束政策后，部分住宅属性地块依然有多家企业以突破上限的价格拼抢。

　　不过，楼市调控持续，使得部分非热点属性的土地出现明显降温，土地市场分化明显。之前部分企业获得的高价地很可能面临入市难题，房价上涨已明显放缓，预计大部分城市房价都将处于平稳中。”

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