交付时,必须缴纳契税和维修基金才能够拿到钥匙吗?

问：房屋交付拿钥匙，需要缴纳契税和维修基金吗？我月底就可以拿房了，开发商让我交了契税和维修基金后才能拿到房屋钥匙，请问这个有必然的关联吗？还是说有文件规定拿房需要缴纳契税和维修基金呢

答： 尊敬的来信人： 您好！

根据《住宅专项维修资金管理办法》第十二条、十三条的有关规定，商品住宅的业主应当再办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项资金专户，未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。

契税属于税务，建议向税务局咨询处理。

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来源：滁州市人民政府