买高层还是买洋房?楼层该如何选择?看完这篇就能懂

大多购房者在选购新房时，除了区域地段、户型结构、配套设施之外，就是当属楼层的选择了。买高层还是买洋房？主要还是看购房者的喜好，洋房相对于高层来说，一个是楼层低，还有就是舒适度高。但不管是买到高层还是洋房都会面临的一个问题，就是楼层的选择。根据我国《民用建筑设计通则》中按照楼房的层数和高度不同划分，住宅分为：1-3层为低层住宅；4-6层为多层住宅；7-9层为中高层住宅；10层及以上为高层住宅；建筑高度高于100米为超高层住宅；同时社会上把7-11层定位为小高层（主要基于电梯配备原因）。

总的来说，低有低的好处，高也有高的优点；但低也有低的苦恼，高也有高的麻烦。综合还是要考虑噪音、采光、视野、总层数、家庭成员、经济等6个主要维度。

常见的住宅产品优劣势分析如下：

1-3层的低层住宅：好处在于适合有老人小孩的家庭群体，不仅出行方便，价格也相对较低；劣势在于采光一般，湿度较大，空气污染首当其冲。

4-6层的多层住宅：好处在于距离地面较远，不吵闹、不潮湿，空气流通好；劣势在于采光一般，视野一般，价格也比低层高。

7-9层的中高层住宅：好处在于空气清新、噪音小、视觉好；劣势在于价格高；相比低楼层，因为没有遮挡，私密性较差。

10层及以上的高层住宅：好处在于视野开阔，景观视野好，居住相对舒适一些；劣势在于遮挡性差，私密性不强，担心空气质量问题，且发生火灾不易逃生。

高层住宅中，一般13-23层是比较好的住宅楼层，价格相对较高。次顶层住宅楼层价格较低，但可能会面临漏水的问题。

洋房楼层层数一般在6-11层之间，容积率相对高层住宅较低，居住舒适度整体较高。

总结：对于产品的选择，购房者们还是要依据自己的经济能力，对于楼层而言，没有具体的好坏，不同的人有不同的好坏标准和心仪的楼层。就像有的人可能觉得带数字4的楼层都不太吉利，或者18层会联想到其它一些东西。

评判好坏的标准不同，心仪的楼层也不同。最后还是希望大家都能买到自己喜欢的房子!