大户型还是小户型?挑选到好的户型才是关键~

对于购房者来说，在选购新房时，除了收到资金限制之外，还需要考虑购房的各种要素需求。有的购房者会根据家庭人口需求选购大户型的房子，而有的购房者因为资金限制会退而求其次的选择小户型房屋。但不论是大户型还是小户型的房子，其实都会存在一些有缺点的，购房者应该尽可能地根据自身需求挑选适合自己的户型。

不管是大户型还是小户型，购房时应该怎样选择才是关键，那么优质户型怎么选？

户型方正是关键，走廊过道应少有

户型方正顾名思义就是指房间的形状是方正的矩形，走廊过道越多对于面积占用的浪费就越大。同时，对于房间面积的分配要合理，太长或太宽的房间同样也是对面积的浪费，居住起来也是相当不舒服。

户型布局要合理，动静结合相辉映

户型的分布多以动静功能区分，通常客厅、厨房、卫生间等集中在一起，而卧室则集中在另一边，可防止打扰提升私密性。阳台与客厅相邻、或与卧室相同，可增加采光、通风条件。

朝向户型要通透，各种措施要到位

大多数户型主打双卧朝南、南北通透，不管是大户型还是小户型，房间的朝向决定着房屋的通风与采光。此外，房屋的隔热保护和防雨防漏问题要格外注意，以免日后大大小小的问题不断。

买房踩坑很常见，关键还是要避免选到不好的户型，以下几点可供购房者参考。

一、房屋层高偏低

层高比较低的房子，会让整体空间偏小，让居住起来会有比较压抑的感觉，所以尽量还是要选择层高正常或者偏高一点的房子。

二、楼道过长

比如走道过长、面积大房间少、房子门多等这些房屋多少都会有浪费面积的情况存在，也会造成房屋实用性不高的局面。

三、户型不规则

大多情况下，方正户型的空间利用率是较高的，而且在装修时省去了墙体改造的麻烦，方便规划和布局。而不规则户型会出现很多难以利用的角落。

四、采光不好

在选择住房时，房间较好进深短、面宽，整体采光全面。包括客餐厅、厨房、卫生间等都是以此类推。

五、 没有阳台的户型

阳台看似不起眼，实则直接影响了人们居住的舒适度。没有阳台，人们晾晒衣服会很不方便；除此之外住户还失去了一个隐蔽型收纳杂物的好地方，如果家中面积较小或者家庭成员的东西比较多，整个家看起来会比较乱。

六、窗户少或者小的户型

窗户是一个家通风的重要枢纽，如果客厅的窗户小，即使我们每天开再长时间的窗，也可能无法保障应有的通风量；所以窗户是不能太少或太小的。

总之，想要避免挑选到不好的户型，关键还是要多了解买房知识和选购技巧！

滁州在售项目户型鉴赏：

NO.1 榕三·宸心映月

建筑面积约129-134㎡四室两厅两卫户型

户型方正，三开间朝南，三面采光，餐厅与客厅交互设计；宽敞主卧独立卫浴，南向景观飘窗；入户花园，创变空间，自由灵动。

NO.2 国兴三巽·翡翠熙岸

建筑面积约108㎡三室两厅两卫户型

三开间朝南户型，充足采光条件；餐厨一体化设计，南向观景阳台，横跨卧室与客厅；半赠送空中花园可随心改造，主卧套房独立卫生间，双卫设计干湿分离。

NO.3 文一·云溪府

建筑面积约95㎡三室两厅两卫户型

方正户型，布局开阔，餐客厅分而不离，舒展空间；主卧套间，配置衣帽间，南向飘窗，包揽旖旎风光；灵动百变空间，改造随心所享，一方空中花园，生活浪漫绽放。

NO.4 亭城璞悦

建筑面积约122㎡三室两厅两卫户型

方正科学布局，大尺度空间，南北通透，开阔敞亮；全明舒适主卧，赠送飘窗，怡然自得；灵动厨房，线条清晰无阻挡；宽阔阳台，采光充足；空中花园，灵动创改。