大户型还是小户型?挑选到好的户型才是关键~

搜狐焦点滁州站 2022-09-21 15:17:45
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大多数户型主打双卧朝南、南北通透,不管是大户型还是小户型,房间的朝向决定着房屋的通风与采光。走道过长、面积大房间少、房子门多等这些房屋多少都会有浪费面积的情况存在,也会造成房屋实用性不高的局面。大多情况下,方…

对于购房者来说,在选购新房时,除了收到资金限制之外,还需要考虑购房的各种要素需求。有的购房者会根据家庭人口需求选购大户型的房子,而有的购房者因为资金限制会退而求其次的选择小户型房屋。但不论是大户型还是小户型的房子,其实都会存在一些有缺点的,购房者应该尽可能地根据自身需求挑选适合自己的户型。

不管是大户型还是小户型,购房时应该怎样选择才是关键,那么优质户型怎么选?

户型方正是关键,走廊过道应少有

户型方正顾名思义就是指房间的形状是方正的矩形,走廊过道越多对于面积占用的浪费就越大。同时,对于房间面积的分配要合理,太长或太宽的房间同样也是对面积的浪费,居住起来也是相当不舒服。

户型布局要合理,动静结合相辉映

户型的分布多以动静功能区分,通常客厅、厨房、卫生间等集中在一起,而卧室则集中在另一边,可防止打扰提升私密性。阳台与客厅相邻、或与卧室相同,可增加采光、通风条件。

朝向户型要通透,各种措施要到位

大多数户型主打双卧朝南、南北通透,不管是大户型还是小户型,房间的朝向决定着房屋的通风与采光。此外,房屋的隔热保护和防雨防漏问题要格外注意,以免日后大大小小的问题不断。

买房踩坑很常见,关键还是要避免选到不好的户型,以下几点可供购房者参考。

一、房屋层高偏低

层高比较低的房子,会让整体空间偏小,让居住起来会有比较压抑的感觉,所以尽量还是要选择层高正常或者偏高一点的房子。

二、楼道过长

比如走道过长、面积大房间少、房子门多等这些房屋多少都会有浪费面积的情况存在,也会造成房屋实用性不高的局面。

三、户型不规则

大多情况下,方正户型的空间利用率是较高的,而且在装修时省去了墙体改造的麻烦,方便规划和布局。而不规则户型会出现很多难以利用的角落。

四、采光不好

在选择住房时,房间较好进深短、面宽,整体采光全面。包括客餐厅、厨房、卫生间等都是以此类推。

五、 没有阳台的户型

阳台看似不起眼,实则直接影响了人们居住的舒适度。没有阳台,人们晾晒衣服会很不方便;除此之外住户还失去了一个隐蔽型收纳杂物的好地方,如果家中面积较小或者家庭成员的东西比较多,整个家看起来会比较乱。

六、窗户少或者小的户型

窗户是一个家通风的重要枢纽,如果客厅的窗户小,即使我们每天开再长时间的窗,也可能无法保障应有的通风量;所以窗户是不能太少或太小的。

总之,想要避免挑选到不好的户型,关键还是要多了解买房知识和选购技巧!

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