买房前需要做哪些准备?了解这些方面才能有的放矢~

首先，购房者在买房之前需要明确自己的需求，考虑清楚自己想要什么样的房子，在大致方向上能做到心中有数。其次就是要了解目前的购房政策，所在城市在购房资格方面是否有限制，在买房钱要清楚自己是否具备买房的资格，以防空欢喜一场。外地人如若要在工作的城市买房，一定要了解清楚该城市的落户条件，毕竟买房不是一件小事。除此之外就是关于贷款的了解，大多数人的选择是贷款买房，不论是公积金贷款、商业贷款还是组合贷款，不同的贷款有不同的条件，在买房前要提前了解相关贷款政策。比如像公积金贷款的用途为自住住房，在办理前，要求个人公积金账户必须连续缴满一定的时间年限，也注意不要提取公积金。

了解清楚相关的政策之后，接下来就是收集当地符合购房区域的楼盘资料，从中再做筛选。可以网上查询筛选之后，再实地考察了解。到售楼部询问价格、配套的等基本项目信息，在周边环境以及在建项目工程进行考察。在选购新房前，对项目的地理位置、配套设施、户型面积、等方面因素进行考虑。地理位置直接关系到出行的便利程度、配套的完善程度，一般地段好的地方，教育医疗等配套是相当完善的，交通也是便利通畅的，当然房价也是相对于比较贵的。在户型选择方面，有些户型因为布局不合理导致浪费的面积过多，使得空间不能得到合理的利用。除此之外，还有房间朝向、通风采光、动静分区等方面，直接影响着居住舒适度的高低。

最后在物业服务方面，这是购房者们比较容易忽视的地方，选房一下子，住房一辈子，物业服务同样也是一辈子的事。好的物业就是生活的贴身管家，让小区环境美化，生活安心舒适；而差的物业则是干啥啥不行，要钱第一名，不仅没有得到应有的物业服务，还得忍受多交一笔钱的憋屈。

总之，购房者们在挑房选房时要尽量注意方方面面的地方，稍不小心就会掉进开发商和销售人员甜蜜的陷阱里！

在滁州，不同的板块有着不同类型的楼盘项目，有主打刚需适用的，亦有走高端奢华路线的，关键在于购房者自身的选择。

主城区和城南板块主打价高改善盘，主城区因为地段优越，集城市之中心、享完善之资源，由于土地饱和度较高，对于新房项目的选择是不多的，诸如金鹏·天著、正荣·润熙府等新房项目房价还是比较高的。如果有想要改善住房条件或者看中学校商业医疗等配套资源的可以放心选择，其最大的缺点就是贵。

相比之下，城东板块和苏滁板块则是贵的反义词，主打一个高性价比舒适好住房。虽然在地段上与前两个区域相比是稍有逊色的，但交通、商圈、配套等方面也是能满足住房需求的。皖投亭城文旅·新悦城、菱溪悦府等项目是刚需用户的较好选择，在价格方面比较适中，住房性价比相当高之高。

而琅琊新区不得不提的一点就是生态环境之好，大小公园及清流河景观带的分布使得该区域在近年来发展之迅速。因此，不论是刚需还是改善都能在此寻觅适合自己的好房。

生活在滁州这样一个好山好水的地方，不同于大城市的繁华与忙碌，而是更好的体会到“野芳发而幽香，佳木秀而繁阴”的美好景色。