年底置业首选现房!安心购房过好年~

在如今楼市遇冷下沉的时期，不论是开发商还是购房者都无法规避烂尾楼的风险。虽然全国各地相关鼓励支持政策措施持续出台，有助于降低购房门槛，减轻购房者的资金压力，但疫情当下，不少购房者还是处于观望阶段。

当前情况下有需求的购房者，在新房还是现房的选择下两难。疫情的反复不定、楼市的艰难回温，无一不在表明购买现房的确有着较为现实的意义。而下半年以来，受市场下行压力加大、居民购房预期持续走弱、房企打折促销等因素影响，房价持续下行。购买期房的犹豫不决恰恰能反映出现房的优势，购买现房的好处就是可以直接的发现房子的问题，这样就可以较大程度的减少因为买房而引起的纠纷。

现房的价格往往会比期房高，不过这部分多出的钱，却是相当于购房者为自己买了一份保障，主要还是考虑到风险的问题。在当下时期，买期房有着不确定性，而市面上出现的房屋买卖纠纷以及贷款问题也相当多。因此，购买现房便是能够吸引购房者将这一风险降低。

再者就是能够节约成本，省去了购买期房的等待期以及不确定性因素，可以直接快速验房、收房、装修、入住。这样一系列操作下来，既省去了时间成本，又节约了资金成本。同时还可以所见即所得，不同于期房的等待，现房可以直观地看到购买的房屋实际空间及布局，不会存在期房交付后心理期望与实际空间面积的差异，产生心理落差。面积的落差还体现在公摊面积的大小，买房存在的公摊大小，购买期房要在收房时候才能实际发现。

一般情况下，现房区域的开发时间是比较长，对于存在的配套设施可谓是一目了然，周边的配套设施已经建设的比较完善了，完全可以满足周边居民的正常生活。有不少期房以周边各类商业、科教、交通资源为卖点，并承诺在房屋交付时各项配套也就都齐全了。但等到期房真正交房的时候，业主们才发现规划并非如开发商之前所承诺的那样。现房就与期房不同了，可以直接的考察周边的配套。

年底将至，滁州市目前在售项目不免有现房销售，例如琅琊新区的山河悦、苏滁板块的苏高新·东方玖著、远东·苏滁壹号、城东板块的和顺·国樾府等项目。

山河悦建面约90-126㎡实景准现房

项目坐落于琅琊新区金山路与襄河路交汇处，整体规划了9栋高层，12栋低密度多层以及沿街商业。项目占地面积约69853㎡，总规划户数1284户，绿化高环境好。雄踞琅琊政务芯，毗邻琅琊公园、如意湖公园等多座公园，周侧还有湿地湖畔、清流河景观带、李湾河等生态景观。咫尺银山路小学、宝山学校、丰山实验学校等丰富教育配套。

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建筑面积约90㎡三室两厅两卫高层户型

建筑面积约112㎡三室两厅两卫高层户型

苏高新·东方玖著实景低密现房，主力户型约105-121㎡高层，约124-140㎡洋房。

项目坐落于苏滁板块中新大道与锦州路交汇处，近享约400公顷清流河主题水域以及约7000米长滨水长廊(规划中)，鱼尾狮公园、苏州公园(在建)、大王公园和东望湖公园簇拥，处于一河五园的包围之中；项目紧邻已建成的东升邻里中心、在建的金沙广场以及苏滁万达广场。西侧则是苏州外国语学校苏滁分校、北侧有南京琅琊路小学苏滁分校（苏滁第一小学），紧邻苏滁第二小学。

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建筑面积约115㎡三室两厅两卫高层户型

建筑面积约121㎡四室两厅两卫洋房户型

远东·苏滁壹号约98-144 m²实景准现房

项目坐落于苏滁板块中新大道与苏滁大道交汇处东南侧，地处苏州公园正东侧，临湖而居享苏滁优越生态资源，周边清流河公园、鱼尾狮公园、大王公园等，舒享自然生态人居社区；东升邻里、时代金街（在建）等商圈满足基本需求，此外项目还将打造约4080㎡时尚商业街区，享受一站式生活体验；项目旁规划小学、九年制学校，周边南京琅琊路小学苏滁分校、苏国外启迪教育滁州外国语学校等教育资源汇聚。

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建筑面积约109㎡三室两厅两卫户型

建筑面积约127㎡四室两厅两卫户型

和顺·国樾府约98-138 m²国企准现房

项目坐落于城东板块的黄山路与新安江路交汇处，向西速达主城区，东接苏滁产业园；滁宁城际铁路的不断建设，预计2023年7月建成运营；周边15路、20路等多路公交车通达全城；周边印象菱溪国际广场、金鹏·琅琊玖玖广场（在建中）、中洲国际广场等大型商业广场；滨河九年一贯制学校、扬子路小学、滁洲市第二中学等教育配套、皖东人民医院、滁州市中西医结合医院等医疗配套，以及清流河畔明山秀水，清流河公园、菱溪湖公园等自然生态公园环绕。

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建筑面积约115㎡三室两厅两卫洋房户型

建筑面积约117㎡三室两厅两卫洋房户型