提前还贷热度高!“提前还房贷”为何能屡掀高潮?
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春假假期后，伴随着一波大城市下调首套房贷款利率，房贷进入低利率区间。一些城市的首套房商贷利率下调至3.7%，房贷利率步入了“3时代”，更甚至有些城市的二套房贷款利率也已经跌破5%，进入“4时代”。在此状况下，不少贷款买房人开始考虑提前还房贷了。其实早在2022年下半年，“提前还贷潮”就已经出现了一波，扎堆办理业务的人数之多，以至于排起了长队，更有人预约排队排到了12月份。
而现当下，面临着首套房贷利率下调，提前还房贷的难度也大大增加。由于想要通过提前还贷降低贷款成本的购房者不断增多，部分银行为了控制提前还贷的人数据规模，对提前还款的金额和次数进行了限制，以致出现了提前还款排长队现象，不少还贷者调侃“预约提前还贷，比抢春运的票还难”。
首套房贷“降息潮”来临，为何“提前还房贷”屡掀高潮？
首套房贷降息的本意或许是为了拉动房地产经济的发展，增加购房者的购买欲望，结果报复性消费消费没等来，等来的却是排队还钱。今时不同往日，经历过三年疫情的艰难，房企和购房者的日子都不好过，开发商卖不出房、购房者还不起贷，“停贷潮”一度闹得纷纷扬扬。贷款政策、公积金政策各种大大小小的政策不断出台落地，助力房地产行业度过疫情的寒冬。而在房贷高利率时“上车”的购房者于眼下更偏向于提前还贷，且楼市复苏速度相对较慢，目前购房群体观望情绪仍然较重，对于手里有余钱却又找不到好的投资渠道的购房者而言，提前还贷或许是当下最好的选择。
由于利好政策的加持，春节前后一些城市的看房人数呈现阶梯式增长，多以购买首套房的年轻人及改善型置业需求的群体为主，随着三四月的即将到来，楼市“小阳春”或将在一些城市出现。虽然目前购房者还贷热度高涨，但还是要提醒广大购房者有序还贷、合理还贷，一窝蜂的扎堆“提前还贷”现象还是要得到重视！
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