滁州市区7大板块PK!2022年5月房价出炉…

由于受持续调控、市场降温等影响，国内房地产市场在2021年下半年进入“寒冬”阶段。今年以来，虽然多个城市纷纷出台政策为楼市松绑，但金三银四楼市小阳春依旧未能如约到来。5月以来，多个城市通过调整从微降房贷利率、提高公积金额度、放松限购等政策来缓解刚性和改善性住房需求。而滁州楼市亦受影响，紧随全国房贷利率下调脚步。5月17日，滁州市住房和城乡建设局组织各房地产开发企业、房地产代理销售公司召开关于进一步加强新建商品房销售管理工作通知的会议，旨在加强对商品房销售代理行业的资格管理及对违法销售代理行为的监管，同时也在保障买房消费者的权益。于此，滁州的各版块房价还是有一定的起伏，一起来看一下滁州市区5月份7大板块房价吧！

2022年5月滁州市区各板块房价来袭！

主城区板块：高层均价13963元/㎡；

城南板块：公寓均价7275元/㎡，高层均价9517元/㎡，洋房均价11725元/㎡，别墅均价20500元/㎡；

城北板块：高层均价7423元/㎡，洋房均价8035元/㎡；

城东板块：高层均价8133元/㎡，洋房均价8817元/㎡；

苏滁板块：高层均价7511元/㎡，洋房均价8376元/㎡；

高铁明湖板块：公寓均价7550元/㎡，高层均价9100元/㎡，洋房均价10200元/㎡，别墅均价20000元/㎡；

乌衣板块：高层均价5614元/㎡，洋房均价6667元/㎡，别墅均价12000元/㎡。

主城区:

5月份主城区依旧在售的楼盘有金鹏·天著、正荣·润熙府，以及新开售的项目中海·云麓世家，销售均价在13963元/㎡。

（以上数据仅供参考，实际情况以售楼部为准）

主城区发展醇熟，配套完善，尽享城市繁华，且大多都是老小区，中海·云麓世家项目新盘上市销售，应该还是比较抢手的。加之本身老城区发展已近饱和，土地资源有限，开发难度也较大，虽然在售项目不多，却填补了近来城区新房市场空缺。

城南板块：

城南板块5月份目前在售楼盘有万兴·花半里、亭城墣悦、实力·翡翠雅筑等。销售均价公寓7275元/㎡，高层9517元/㎡，洋房11725元/㎡，别墅20500元/㎡；本月对比4月的楼盘销售价格除别墅价格不变外，其余均有下降。

（以上数据仅供参考，实际情况以售楼部为准）

城南板块近年来的发展速度势不可挡，周边教育、医疗、生态等配套设施不断完善，滁宁城际铁路的建设使得城南板块的交通网路更加立体全面化。目前板块内在售楼盘数量较多，还有金鹏·天境、中合智慧广场、中丞·时代誉峯等新盘待售中，新房房源还是较为充足的。

城北板块：

城北板块5月在售楼盘有金鹏·山河系、国兴三巽·翡翠熙岸、聚诚·凤悦府等，销售均价高层均价7423元/㎡，洋房均价8035元/㎡。相较于4月份的售价而言，高层、洋房均微有上涨。

（以上数据仅供参考，实际情况以售楼部为准）

城北板块的发展速度之快，品牌房企入驻区域的态势之快，皆可看出该板块的发展潜力无限。就目前而言，板块内多家楼盘的在售价格是略高于均价的，优先选择环境的购房者可以向这里看齐。

城东板块：

城东板块5月在售楼盘有和顺·国樾府、恒大·悦府、奥园万兴·誉府等，以及新开售项目北京城房·时代印，待售楼盘有云璟风华。销售均价高层8133元/㎡，洋房8817元/㎡，与4月相比高层、洋房价格均有下降。

（以上数据仅供参考，实际情况以售楼部为准）

城东板块地处价格洼地，但近年来随着城东新城的发展改造，房价也在不断上涨，但目前还是以刚需购房居多。

苏滁板块：

苏滁板块5月在售楼盘有阳明府学、苏高新·东方玖著等；销售均价高层7511元/㎡，洋房8376元/㎡。本月板块价格对比4月，高层、洋房均价均有下降。

（以上数据仅供参考，实际情况以售楼部为准）

苏滁板块是近年来滁州市发展的板块之一，配套等均在不断完善中，滁宁城际铁路的修建使得板块内交通将更加便捷。品牌开发商不断进驻该板块，未来板块发展不可限量。更值得一提的是，板块内即将打造安徽省首座第四代万达广场，项目紧邻滁宁城际轻轨友谊路站，未来将全面提升区域消费体验，引领商业新趋势，助力城市繁华升级。

高铁明湖板块：

高铁明湖板块5月份公寓、别墅房价无明显变化，高层、洋房均价略有上涨。目前在售楼盘有中丞·品著、长久·悦景府、华侨城·欢乐明湖等；销售均价公寓7550元/㎡，高层9100元/㎡，洋房10200元/㎡，别墅20000元/㎡。

（以上数据仅供参考，实际情况以售楼部为准）

高铁明湖板块近年来发展迅速，各种配套设施也在不断完善中，在商业上有悦汇广场填补少有，在交通出行上滁宁城际铁路的起点站位于高铁站，更加促进板块内交通的完善，未来在该板块购房生活将会越来越便利。

乌衣板块：

乌衣板块5月在售楼盘有金色澜庭、富力·乌衣水镇、皖投·碧湖云溪等。销售均价高层5614元/㎡，洋房6667元/㎡，别墅12000元/㎡。本月板块价格较4月未改变。

（以上数据仅供参考，实际情况以售楼部为准）

乌衣板块位置紧邻南京，共享繁华都市圈；且楼盘价格相比其他板块而言相对较低，刚需购房者可以优先考虑。

总结：全国各地的稳楼市政策密集出台，5月有可能是房地产市场在2022年最关键的一个月份。与此同时，首套房贷利率优惠和5年期LPR下调，意味着在城市疫情得到有效控制的当下，楼市升温的可能性依旧存在。随着政策环境不断优化改善，沉寂多时的房地产市场是否能在政策推动下悄然蓄力，拭目以待！