论滁州的房子现在该不该买

 房子，不仅仅是钢筋水泥的结合体，更是城市化网络的终端。如果把房子看做一个“瘦终端”的话，城市服务网络就是“云”。房子的价格取决于这个终端与云之间的带宽、网速以及上网体验。最近主流媒体的主要观点是，整个房市已经出现了疲软的现象，房价即使不降，其上升趋势也会放缓。而且大家通常都是按照地产界的铁律——地段的好坏去买房子的。面对房价增势放缓的主流趋势时，你是否有足够的洞察力，能够看到一种反趋势，是不是会有一些房子并不会遵从这一主流呢？ 有没有那些现在看来不好的地段，在未来可能是好地段呢？ 答案是有的，比如南京周边的滁州。

滁州，简称滁，古称涂中、清流、新昌。是安徽省省辖市，是南京都市圈、合肥都市圈核心圈层城市、长三角城市群成员城市，南京市江北门户，高级皖江示范区北翼城市，皖东区域中心城市，江淮地区重要的枢纽城市。滁州属“南京都市圈”核心层、长江三角洲经济区成员城市、高级“皖江城市带承接产业转移示范区”排名前列站，安徽省东向发展的桥头堡。

滁州房子真的远吗？废话不多说，直接上图！

滁州作为南京都市圈的重要一环，与南京的发展紧密相连，密不可分，南京也是最像北京的城市，目前北京已经有大量的人口转移到周边城市，形成了以北京为中心的环京都市圈，南京现在已经出现这种情况，已经大部有分产业，教育，医疗，人口转移滁州，滁州作为南京江北最近的地级市，进一步奠定了滁州承接产业转移的排名前列站的地位，大大增加了滁州对南京都市圈以及长三角地区企业的吸引力，另外滁州是皖江城市带承接产业转移示范区少有拥有高铁的城市，高铁不仅是一种交通工具，更是一种经济发展的方式，高铁周围将重点发展商贸物流，金融服务，商务居住，旅游休闲等。如果把南京比做北京，那么滁州就是就是南京的北三县，目前北京房子均价6万，好点位置7-8万，东城西城地铁房15万，北三县的三河、香河、大厂均价也在2万左右，高的时候达到3.8万，当然目前北京及周边城市都处于调控高压下，无价无市，讨论房价没有太大意义。值得注意的是，南京本地人传言，南京市政府到搬到江北新区，如果消息确凿，江北新区就真是北京通州副中心的孪生兄弟了，目前通州区均价5万，而江北新区均价2万，滁州作为最靠近江北新区的城市，基本垄断了长江以北的价值外溢和人口转移，滁宁一体化后，不仅仅实现公交社保医保互通，更是产业经济的强力攀升。

交通规划两条轻轨（北线和南线）直通南京，对接地铁3号线林场地铁站和南京北站，另一条轻轨由北向南贯穿滁州，连接滁州高铁站和全椒高铁站。21世纪影响中国城市居住较大的就是:交通改变居住。远近是曾经用距离衡量,现在是用时间衡量.告诉你的时候，你嫌远嫌荒，再告诉你时嫌贵，不久的将来你将买不起和没资格买。当年在北京朝阳卖通州的房子时，朝阳区群众觉得，通县——郊区，穷乡僻壤，不买，结果现在均价5万。当通州房子卖完了，卖廊坊燕郊的房子时，北京群众又觉得，燕郊一个七八线城市都算不上的小镇，谁买谁是傻子，两年多时间从4000多涨到现在的均价2万，高的时候普通住宅达3.8万，每天上百万人坐两个小时车去北京上班，一条地铁平谷线叫嚣了好多年，到现在还没有修通，然而这并不影响它的房价上涨，现在就是想买再有钱也买不了了。

再上传几张滁州产业规划图，看清形势，跟党走！

如果没有一定的见识魄力和勇气，那就注定是个穷一辈子的屌丝，滁州发展势不可挡，眼光要放长远，现在的滁州就是北京旁边的燕郊，上海旁边的昆山，深圳旁边的东莞！ 你的眼光跟得上滁州的发展步伐吗？