论滁州的房子现在该不该买

楼市聚焦 2017-11-14 02:33
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房子,不仅仅是钢筋水泥的结合体,更是城市化网络的终端。如果把房子看做一个“瘦终端”的话,城市服务网络就是“云”。房子的价格取决于这个终端与云之间的带宽、网速以及上网体验。最近主流媒体的主要观点是,整个房市已经出现了疲软的现象,房价即使不降,其上升趋势也会放缓。

 房子,不仅仅是钢筋水泥的结合体,更是城市化网络的终端。如果把房子看做一个“瘦终端”的话,城市服务网络就是“云”。房子的价格取决于这个终端与云之间的带宽、网速以及上网体验。最近主流媒体的主要观点是,整个房市已经出现了疲软的现象,房价即使不降,其上升趋势也会放缓。而且大家通常都是按照地产界的铁律——地段的好坏去买房子的。面对房价增势放缓的主流趋势时,你是否有足够的洞察力,能够看到一种反趋势,是不是会有一些房子并不会遵从这一主流呢? 有没有那些现在看来不好的地段,在未来可能是好地段呢? 答案是有的,比如南京周边的滁州。

滁州,简称滁,古称涂中、清流、新昌。是安徽省省辖市,是南京都市圈、合肥都市圈核心圈层城市、长三角城市群成员城市,南京市江北门户,国家级皖江示范区北翼城市,皖东区域中心城市,江淮地区重要的枢纽城市。滁州属“南京都市圈”核心层、长江三角洲经济区成员城市、国家级“皖江城市带承接产业转移示范区”第一站,安徽省东向发展的桥头堡。

滁州房子真的远吗?废话不多说,直接上图!

滁州作为南京都市圈的重要一环,与南京的发展紧密相连,密不可分,南京也是最像北京的城市,目前北京已经有大量的人口转移到周边城市,形成了以北京为中心的环京都市圈,南京现在已经出现这种情况,已经大部有分产业,教育,医疗,人口转移滁州,滁州作为南京江北最近的地级市,进一步奠定了滁州承接产业转移的第一站的地位,大大增加了滁州对南京都市圈以及长三角地区企业的吸引力,另外滁州是皖江城市带承接产业转移示范区唯一拥有高铁的城市,高铁不仅是一种交通工具,更是一种经济发展的方式,高铁周围将重点发展商贸物流,金融服务,商务居住,旅游休闲等。如果把南京比做北京,那么滁州就是就是南京的北三县,目前北京房子均价6万,好点位置7-8万,东城西城地铁房15万,北三县的三河、香河、大厂均价也在2万左右,高的时候达到3.8万,当然目前北京及周边城市都处于调控高压下,无价无市,讨论房价没有太大意义。值得注意的是,南京本地人传言,南京市政府到搬到江北新区,如果消息确凿,江北新区就真是北京通州副中心的孪生兄弟了,目前通州区均价5万,而江北新区均价2万,滁州作为最靠近江北新区的城市,基本垄断了长江以北的价值外溢和人口转移,滁宁一体化后,不仅仅实现公交社保医保互通,更是产业经济的强力攀升。

交通规划两条轻轨(北线和南线)直通南京,对接地铁3号线林场地铁站和南京北站,另一条轻轨由北向南贯穿滁州,连接滁州高铁站和全椒高铁站。21世纪影响中国城市居住最大的就是:交通改变居住。远近是曾经用距离衡量,现在是用时间衡量.告诉你的时候,你嫌远嫌荒,再告诉你时嫌贵,不久的将来你将买不起和没资格买。当年在北京朝阳卖通州的房子时,朝阳区群众觉得,通县——郊区,穷乡僻壤,不买,结果现在均价5万。当通州房子卖完了,卖廊坊燕郊的房子时,北京群众又觉得,燕郊一个七八线城市都算不上的小镇,谁买谁是傻子,两年多时间从4000多涨到现在的均价2万,高的时候普通住宅达3.8万,每天上百万人坐两个小时车去北京上班,一条地铁平谷线叫嚣了好多年,到现在还没有修通,然而这并不影响它的房价上涨,现在就是想买再有钱也买不了了。

再上传几张滁州产业规划图,看清形势,跟党走!

如果没有一定的见识魄力和勇气,那就注定是个穷一辈子的屌丝,滁州发展势不可挡,眼光要放长远,现在的滁州就是北京旁边的燕郊,上海旁边的昆山,深圳旁边的东莞! 你的眼光跟得上滁州的发展步伐吗?

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