一周楼市报告(4.18-4.24)|滁州商品房成交544套

一周楼市报告（4.18-4.24）|滁州商品房成交544套，环比下降12.7%

2022年4月18日-4月24日，滁州商品房总成交544套，总成交面积52377.14㎡。总成交存量房（二手房）70套，总成交面积7633.25㎡。

具体成交数据如下：

4月18日-4月24日滁州市(含县级)商品房总成交套数为544套。其中，市区商品房成交159套，成交面积13466.03㎡;来安县商品房成交49套，成交面积3594.25㎡;全椒县商品房成交261套，成交面积28117.74㎡;定远县商品房成交22套，成交面积1560.91㎡;凤阳县商品房成交35套，成交面积3767.89㎡;天长市商品房成交2套，成交面积174.48㎡;明光市商品房成交16套，成交面积1695.84㎡。

二手房数据如下：

4月18日-4月24日滁州市(含县级)二手房总成交套数70套，总成交面积7633.25㎡。其中，市区商品房成交52套，成交面积5376.84㎡;来安县商品房成交2套，成交面积374.06㎡;全椒县商品房成交12套，成交面积1425.73㎡;定远县商品房成交1套，成交面积117.91㎡;凤阳县商品房成交3套，成交面积338.71㎡;天长市商品房成交0套，成交面积0㎡;明光市商品房成交0套，成交积0㎡。

一周商品房备案看点

4月18日滁州市区新增三家楼盘备案价格，均价高达9748元/㎡。

①山河里备案楼栋21#楼备案价公示，面积约110.12-120.86㎡，备案均价为9115元/㎡，共计36套。

②山河筑备案楼栋8#、17#、18#楼备案价公示，面积约88.23-124.37㎡，备案均价为9748元/㎡，共计232套。

③阳明府学花园备案楼栋4#楼备案价公示，面积约105.56-118.91㎡，备案均价为9500元/㎡，共计107套。

4月20日滁州市区一家楼盘备案价格重新备案，均价高达13124元/㎡。

亭城璞悦里备案楼栋23#、24#、26#、27#、29#、32#楼备案价公示，面积约100.79-213.62㎡，备案均价为13124元/㎡，共计133套。

4月24日滁州市区新增一家楼盘备案价格，均价达9600元/㎡。

时代印备案楼栋1#、5#、10#、13#、16#楼备案价公示，面积约81.7-114.45㎡，备案均价为9600元/㎡，共计328套。

一周土地出让成交看点

①4月20日，滁州市自然资源和规划局在市公共资源交易中心公开拍卖出让1宗经营性用地，成交1宗。

该地块位于徐州路与海宁路交叉口西北侧，宗地号：341103107001GB00871；规划用途为城镇住宅、商业（商业3%-10%），出让面积为52965平方米，容积率1.0-1.2，绿地率≥35%，建筑密度≤25%，建筑限高80米，出让年限住宅70年、商业40年；出让起始价9534万元，竞买保证金9534万元，起拍楼面价900元/㎡。竞得方为安徽建工集团股份有限公司，成交价格为13450万元成交楼面价1269.7元/平方米，溢价率：41%。

②4月20日滁州市自然资源和规划局公布滁土公告字〔2022〕15号公告，起拍总价超10亿元，三宗商住地块将于5月13日进行公开出让！

1号宗地地块详情：

1号宗地位于创业路与宜居路交叉口东北侧，宗地号：341102004003GB00242;出让面积75704平方米（113.56亩），规划用途为商住用地（商业3%-10%），容积率1.8-2.2，绿地率≥35%，建筑密度≤25%，建筑限高80米，出让年限70/40年，出让起始价46560万，起拍楼面价2796元/㎡。

2号宗地地块详情：

2号宗地位于南谯新区二横路与沿湖路围合区域，宗地号：341103100007GB00231;出让面积73454平方米（110.18亩），规划用途为居住、商业（商业3%-10%），容积率1.6-2.0，绿地率≥35%，建筑密度≤28%，建筑限高80米，出让年限70/40年，出让起始价26444万，起拍楼面价1800元/㎡。

3号宗地地块详情：

3号宗地位于南谯新区文慧路与浦园路交叉口东南侧，宗地号：341103100007GB00232；出让面积87977平方米（131.97亩），规划用途为居住、商业（商业3%-10%），容积率1.6-2.0，绿地率≥35%，建筑密度≤28%，建筑限高80米，出让年限70/40年，出让起始价31673万，起拍楼面价1800元/㎡。