滁州如何预防延期交房或烂尾楼情况?官方回答来了

问：

尊敬的书记，感谢您在帮忙中抽时间阅读此文。国庆假期，阅读了石家庄市5批44个烂尾楼工程项目的整治方案新闻，寝食难安，对照查看了城南新区在建的大多数项目，担心城南新区在2022年年底交房的商品房项目出现石家庄市情况的可能不在少数。因为在2022年年底交房的项目，现在多数工程进度都滞后，原因不清，特别是荣盛华府项目工程进度远远落后于清风明月项目，从时间上来说，如果此时没有相应的保证和监管措施，继续延续现在的工程施工状态，明年年底会大概率出现石家庄市的情况。纵观滁州市前几年的交房情况，除了国金和七彩城等少数项目，大多数项目交房均较平稳。但是2020年至今，市场情况极其特殊，物价上涨、金融收紧、政策因素等，都会导致类似石家庄市大概率事件发生，所以想知道书记在谋划滁州发展、百姓幸福的同时，是如何让政府相关部门加强监管、预防烂尾楼工程情况发生的（特别是外地房地产开发企业人员、资金逃离的情况）。保质保量，按期拿到自己的住房，是百姓一辈子的梦想，我想此事能否作为政府相关部门为群众办实事中的一件事。

答：

网友您好！收到滁州市委办公室转来您在市委书记信箱留言咨询滁州加强房产市场监管、预防烂尾楼工程的相关举措，市住建局高度重视，组织力量进行了调查核实，现回复如下：

滁州市委、市政府始终高度重视房地产市场健康平稳发展，市住建局在2020年、2021年连续两年修订《滁州市新建商品房预售监管办法》，要求各开发企业和银行将购房款（首付款、贷款等）全部存入监管账户。同时加强对购房人交存购房资金安全的宣传，在售楼部门口设置购房风险提示告知牌，在售楼部公示栏公示监管账户信息，告知购房人购房款要存入资金监管账户，强化对预售资金的监管。2021年9月，市住建局提高预售监管资金中重点资金的监管标准，确保工程顺利完工。要求开发企业按照工程进度节点进行资金申请拨付。同时，结合日常检查、群众投诉等方式对项目进行检查。

荣盛华府项目除7、8号楼栋外，其他楼栋均已达到主体结构封顶节点。市住建局已要求开发企业书面报送施工进度相关情况，并对该项目加强监管。

10月20日，市住建局工作人员与您电话沟通，告知有关情况，您表示满意。

如有不清楚的地方，请与市住建局交易中心联系。

联系人：吴义德

答复单位：中共滁州市委督查室

来源：滁州市人民政府