2016错过太多买房机会？现在较佳时机来了！春节前买房原来好处这么多

来这里找志同道合的小伙伴！

导语

现在不少购房者认为到了年底，商家要冲量，所以价格更优惠。对于这种看法，业内人士称，如果是下半年买房，一个基本原则是较好在11月以后，而其中的讲究不是单纯的商家要冲量，因为并非每个商家都有这样的需求。按照房地产市场往年的惯例，9、10月份才是购房高峰，常常到了年底就开始转入淡季了。很多开发商会因年底资金回流问题，利用优惠措施、利好政策等开展年底促销。

怎么天气越冷，我心越荡？

因为……

马上要过年了，“节前不买房，一年又白忙” 

而且，业界“老司机”说了：

节前买房的好处可多了

1

数据看节前房价稳定，节后涨幅大

     依照近几年房价走势，春节后涨幅平均在5%以上，有的甚至达到10%以上。主要原因就是：节前观望需求积压，节后释放市场井喷。

2

节前购买，房源多、挑选余地大

一般节前部分人因工作繁忙把看房、买房推至节后，这样无形中会减少需求竞争。节前入手购房者可选房源多了，能更好地进行对比筛选，能选到优质称心的房子。

一句话“节前客选房，节后房挑客”。

3

节前出售的房源 优惠空间大

节前房企普遍优惠力度大，对购房者有利，若等到节后再买，过了节前这个时间点，购房将错失良机。

看房不是件简单的事，

各大楼盘有的在城东，有的在城西，

来回奔波太劳累。

不过，现在好了！

滁州市领导从群众角度出发，

急群众之所急，

推进建设了滁州房产超市

让你从此告别漫漫买房路！

年底是否适合买房？

说到买房，购房首付是购房一大门槛，许多购房者因为首付太多未能跨进购房的门槛。较低首付比例直接降低了购房的初始资金压力

选择在下半年置业的购房者，较好在11月之后，主要有两个原因，其一，金九银十过后，就开始转入淡季了。开发商在这段期间需要资金回流，会大幅度的推出优惠措施。同时为了刺激销售，也会推出一批特价房来吸引客户，宣传造势。这些都意味着，房价在这期间都会出现维稳或下跌。而这时也是买房的好时机之一。

年底还是年初买房好？

现在不少购房者认为到了年底，商家要冲量，所以价格更优惠。对于这种看法，业内人士称，如果是下半年买房，一个基本原则是较好在11月以后，而其中的讲究不是单纯的商家要冲量，因为并非每个商家都有这样的需求。按照房地产市场往年的惯例，9、10月份才是购房高峰，常常到了年底就开始转入淡季了。很多开发商会因年底资金回流问题，利用优惠措施、利好政策等开展年底促销。为配合销售，开发商会在这个相对较淡的季节，推出一些特价房吸引最后一拨购房者。但这也意味着价格上，购房者在确实能得到一定的实惠，可是要注意的是特价房不多，而且特价房户型受限制。

而对于年初，从贷款角度看，年初似乎比年末合适。因为年末的时候银行的放贷比较困难，越来越少的贷款会被发放。年初时是一年的开始，银行有充分的资金放贷，相对来说比较利于贷款。加上春节前的这段时间，房价上涨的几率不大，在价格上比较有优势。

可以从以下几个方面判断买房时机

1、信贷“放水”时

信贷“放水”，货币政策宽松，你可以从银行贷出相对较多的钱款用以买房，而且如果能够抓住降准降息等“救市”政策的短期红利，那你就相当于抢占了市场先机。

2、利好规划出台时

规划利好对于区域房价提升的影响，即使不明说，相信大家心里也都是清楚的，所以，一旦有利好规划出台，你就可以准备好买房，一般来说，传言、规划、动工、建成这几个时间点都是需要把握好的。

3、 政府出台政策支持时

针对房地产的市场状况，中央几乎每年都会出台大大小小的相关政策，一般来说，中央政府出台优惠政策鼓励买房的前一两个月，开发商都会处于观望状态，等到实在扛不住政策压力时就会降价，所以政策出台一两个月左右比较适合出手。

4、年底开发商冲业绩时

“金九银十”的说法相信大家都听说过，其实这就是说9、10这两个月是购房高峰，而到了年底往往就会进入淡季，这时开发商为了冲业绩就会不断推出促销活动，而身为购房者的你们就可以趁这个时机购入自己满意的房子。

5、手里有足够的资金

手头有足够的资金时，想买房随时都可以，按照平均标准计算自己8-10年左右的家庭总收入，能买到自己相对比较合适的住房，也是比较适合买房的。毕竟买房要根据自身经济状况，遵循一切从实际出发的原则。

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