告别2022年的楼市,2023或许是好的开始……

2022年即将过去了，不少对于这一年楼市的总结报告出炉！相信购房者们也看了不少，想了不少。对于这一年的楼市的年终总结仅一个字形容：沉……

这一年是楼市经历的极不平凡的一年！

市场低迷

2022是楼市走向艰难年，亦是楼市政策宽松年。全国各地从原有的限购政策到后来不断出台的松绑降息，从年头宽松至年尾。低迷总归还是低迷，购房者不买房、房企卖不出房、国家政策宽松再宽松。楼市松绑从一线城市到三线城市，不断加强再弱化，最先扛不住的是三线城市，也是最能印证市场冷的彻底。“无效松绑”后，想再次回暖也是困难的。

房企承压

房企业绩持续下滑，千亿房企数量接近“腰斩”。品牌房企尚能撑上一撑，等待明年市场回温，中小房企是否能够保留一口气望向2023还未可知。卖不出房子的房企遇上“停贷潮”、力争“保交楼”，克服维权与纠纷，也是一种企业坚守共克时艰的良好表现。从开发商角度来说，虽然在2022年资金受到挑战，但没有压力哪来的动力，企业让楼盘准时交付，不管对于市场还是对于购房者来说都是一种鼓励，挺过今年或许就能看到明年市场发展的方向。

走向成谜

对于2023的展望是必不可少的，不论是国家、企业还是购房者皆是盼望市场能够好起来，新房、二手房回归正常、供地需求带动起来。但从短期来看，特殊时期尚未结束，国家经济还在缓慢恢复，购房者的收入与支出还无法形成正比，置业欲望难免下降，信心修复仍需时间，更多政策出台势在必行。

根据政策出台时间、数量等方面的预计，一线城市整体走向是平稳的，恢复发展势态有望；二线城市的政策调整还有优化的空间，预计能在2023年带动市场稳转；三四线城市或许在短时间内难以回稳，但应能在未来发展中得到有效改善。

2022年是房地产行业的政策之年，不论楼市走向如何低沉，几乎能看到月月都有政策新看点。2023年市场的走向不少专家媒体的预测方向是好的，毕竟时隔20年房地产是经济支柱的地位再被提起，还是在即将过去的年底被提起，重要程度不言而喻。

对于2023年的房地产行业还是要秉持着好的发展心态，同心共济稳走向，路会走得更好！

滁州作为三线城市，无疑回稳发展的速度是缓慢的，毕竟大城市与小城市之间的分化是明显的，但无论市场形式如何变化，对于要买房的滁州人而言影响还是不太大的，该卖房的刚需用户还是要买房，关键在于企业要坚守本心，回归品质与安全，让烂尾楼风险无所遁形，少点维权多点用心，购房者才能买的安心与放心。