洋房和高层,仅几百元的价格差,你会怎么选?

买房对很多人来说都是大事。房屋的类型有很多种，别墅、洋房或者高层。别墅的门槛太高，高层和洋房才是大部分购房者纠结的选项。

洋房和高层到底有什么区别？先从户数来算，洋房大多四层到六层，最多的也只有十一二层。

而高层，少则十八层、动则二三十层，两梯四户，人员庞杂，邻里纠纷和安全隐患难免更多。

高层的公摊面积通常为25％，一百平米的房子，减去公摊面积，套内面积可能只有70多平甚至更少。但是洋房则不同，一梯两户，公摊面积要小很多。利用率约87％左右。

从容积率上来说，洋房容积率约0.8-1.5，仅次于别墅。低容积率意味着更宽的楼间距和更多的绿地率。景观也更有优势。室内面宽大于进深，户型格局方正通透，采光优越。

高层住宅，多为两梯四户、有些甚至是两梯六户、三梯八户，早上着急上班的都知道，一栋楼的住户越多，等电梯的时间就越久，而洋房基本上采用一梯一户或者一梯两户的布局，方便很多。

总而言之，洋房是属于改善型的住宅，侧重点在于提升住户的居住舒适度，如果想过上更优质的生活，就要承受比高层更多的经济压力。

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