一“坑”更比一“坑”强!买房到底如何避坑?

在买房时，购房者稍不注意就会成为那待宰的羔羊，今天入一“坑”，明天入一“坑”，一“坑”更比一“坑”强！

通常我们常见的“坑”就是开发商和销售，之前有说过开发商品牌和口碑是关键，但品牌的开发商，也奈何不过销售的一张嘴。除此之外，跟销售的嘴相比，有过之而无不及的则是亲戚的嘴，七大姑八大姨知道你要买房，总会“好言相劝”再等等，再看看，再降降，再想想……

买房避坑指南一：眼见为实耳听为虚

购房者在购房时，与其相信销售口中所言的好地段、好学校，不如动动自己的小手，网上搜搜官方的区域规划图，从别人口中听来的发展可不敌自己亲眼所见的真实。在购房之前，还是得要亲自到所在楼盘小区实地考察，不要盲目听信销售或他人的吹捧，对自己购买的房子要有明确的定位。

买房避坑指南二：“等等”等于“凉凉”

在条件允许的情况下，能买房就买房，你有等待的时间，房价可不会给你等待的机会。购房者在购房时千万不要想着等待机会实现抄底，“等等”就等于“凉凉”，努力一把就能买到的房才是适合自己的！

好不容易购置了一套适合自己的房产，但是开发商总以各种理由延期交房，以致破产撤离项目，到头来苦的还是购房者。

就像在滁州购房投资，一不小心遇到上述问题，也是属实让人头疼！比如滁州城南板块的国金世贸广场，早在2019年7月6日，就有网友在滁州市人民政府的部门信箱中投诉：国金世贸公馆开发商无故拖欠工程款导致工程停工。

（官网截图）

到后来以项目进行破产重组而告终，在这一系列的过程当中，受苦受累的还是购房者，满心期待购买的新房，到头来不仅没有感受到拿房的喜悦，更多的是无款无房的心酸与苦闷。

买房避坑指南三：延期交房有风险

购房者在决定购房之前，一定要选择口碑与品质并存的品牌房企，避免有延期交房的风险。在与开发商签订合同之前，也要仔细询问好解决措施，起到一定的保障作用。

当然，在购房之前，除了自身的考量之外，当地政府出台的房产政策，行家的意见也是非常重要的，盲目置业的风险是最致命的。

买房避坑指南四：政府政策是关键

在一定的时期，各地政府都会对房产行业制定一些政策措施，购房者在选购新房之前要先了解政府出台的各项方针政策，多方面咨询行家的意见，这样有利于购房者对将要购买的楼盘和市场房价等有更清晰的认识。

购房者在购房时一定要确认开发商是否具备“预售证”和“土地使用证”，如果不具备这两证，那么购房者就要注意了，这样的开发商很有可能后期会因为资金问题将土地抵押给银行，但贷款盖起的楼房在销售时是不能够提供房产证的。对于开发商的保证，能够体现在合同上较好不过的。

总之，买房是人生大事，切勿草率置业！