买房必备小常识!购房者看看你们买对了吗?

虽然上半年楼市“小阳春”热度不显，新房涨幅有一定的回落，但总体房价还是相对较高。在此情况下，购房者对于购房的信心相对不足。对于刚需购房者而言，仍然热衷于购房是因为房子能够给予人们很大程度上的安全感，同时也能彰显个人价值，是生活的必需品，也是心灵的港湾。所以，不论是未婚年轻人还是成家中年人，都想拥有一套属于自己的房子。往往正因如此，一些购房者才会吃尽购房的亏，不懂买房常识而致使购房不慎后悔不已。

一些买房必备的小常识，购房者们看看你们买对了么？

首先，购房者在购买期房前要了解楼盘开发商的五证是否齐全，以确保项目安全可靠、开发商合法卖房。五证包括建筑工程规划许可证、国有土地使用证、建筑用地规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证。若是购买二手房则无需担心这个问题，能够正常转让的二手房说明房屋是合法买卖的。

其次，关注开发商的口碑，尽可能选择知名开发商。好口碑的开发商，项目质量是众所周知的，能够很好的反映开发商的本质，买值得信赖的开发商所建项目，以确保后期不会出现房屋暴雷烂尾的问题。

当然，在买房前还是需要做好充足的准备，不建议什么功课都不做就去看房买房，很多购房者小白对于买房可谓是一窍不通或是所知不多，轻易的去看房很可能就会被置业顾问所忽悠，售楼处的火爆、口头承诺的优惠与看不见的品质，越容易让购房者丧失理性。在看房之前，可以先在网上查看楼盘资料，先确定想要购买的区域，再在此区域中再寻找适合的楼盘项目，多挑选几处楼盘，对比一下楼盘的价格、配套设施、户型面积等方面，多看多了解之后就可以从容的选择自己满意的楼盘了。

当购房者在确定购买项目新房时，就需要交定金了。但在缴纳定金或者首付款之前，一定要充分了解楼盘详情，对于不动产权证的办理时间、交房的具体时间、房屋的套内面积、物业费多少等问题要询问清楚，以避免支付定金后再来协商解决使得购房者自身处于不利地位。

对于新房项目，存在一个很容易被购房者忽略的重要地方，那就是物业服务。不同的物业服务所带来的的服务自然不尽相同，物业公司服务质量的好坏直接影响到小区的舒适度，从而间接影响小区业主的心情。

对于刚刚开始买房的小白来说，有些购房常识是一定要提前了解的，在整个买房的过程中，大家需要了解的东西还有更多，例如交通便利程度、房屋居住舒适度、户型布局等方面，着重选择自己最希望满足的一些因素。