区域赋能未来!滁州这个板块未来将腾飞

从“落后”到“飞跃”，在漫长的时间长河中，滁州作为城市发展的新势力，每一步都走的稳扎稳打。作为安徽省近几年经济发展的“黑马”城市，在第四次经济普查中上调了792.37亿元，直接闯入全国百强市。在过去的4年中，滁州市的经济总量一直处于全国百强，在2021年以3362.1亿元，处于全国第90，这已经是滁州第二年闯入全国90强。

滁州航拍图

如今的滁州凭借“大江北”政策，快速融入南京，形成了光伏、半导体、汽车及装备制造等新兴产业链，未来的发展势头不可小觑。

而滁州的发展，离不开每一个蓬勃发展的区域，每一处都寓意着不限发展的新可能！

琅琊新区概念性规划结构图

琅琊新区概念性规划总平面图

区域赋能未来|琅琊新区即将腾飞

琅琊新区北至世纪大道、南至扬子路、西至西涧湖、东至菱溪路，规划用地面积约12.1平方公里。规划范围内现状地形平坦，具有河流、湿地、水塘等生态资源，水系丰富。坐拥西涧湖，南望琅琊山，地理位置得天独厚。

作为滁州市“大滁城”建设的一部分，以市级休闲娱乐、旅游度假接待、现代服务产业为主导功能，以现代生态居住为支撑功能的多元功能复合互动的综合性城市新区。主要功能有公共服务、文化娱乐、旅游度假、生态休闲、宜居社区等。

当前的琅琊新区正处于快速发展的阶段，随着区域内交通、医疗、教育、生态等配套的日渐完善，居民居住舒适度不断提高，板块内房价也是肉眼可见的速度在上涨，或将成为下一个“城南”也说不准。

琅琊新区6月板块均价为高层均价7318元/㎡，洋房均价7946元/㎡。相较于5月份的售价而言，高层、洋房均略有下降。

板块发展速度之快，品牌房企入驻区域的态势之快，皆可看出琅琊新区的发展潜力无限。就目前而言，板块内多家楼盘的在售价格是略高于均价的，优先选择环境的购房者可以向这里看齐。

目前滁州刚需房还是主要分布在城北、城东以及苏滁板块。其中的城北琅琊新区品质楼盘资源较为丰富。区域内国兴三巽·翡翠熙岸、金鹏·琅琊玖玖广场等众多楼盘卖的较为火热。

国兴三巽·翡翠熙岸

项目效果图

该项目由国兴&三巽两家实力房企匠心合著，位于主城区与琅琊新区交汇腹地，东临汽车北站、南靠火车北站，多维交通畅达全城；琅琊玖玖广场（建设中），苏宁广场、白云商厦、印象菱溪国际广场等商业环伺，休闲娱乐随处可去；周边凤凰幼儿园、银山路小学 、宝山中学、丰山实验学校、滁州二中等全龄化教育资源，助力孩子快乐成长；滁州中西医结合医院、皖东人民医院等丰富医疗资源，同为健康生活保驾护航。除完善的配套设施之外，自持物业也是让业主拥有舒适的生活氛围。

金鹏·琅琊玖玖广场

项目效果图

金鹏琅琊玖玖广场总建筑面积约75万㎡，项目集购物中心&文化主题街区&五星酒店&山水住区于一体，一站式提供现代城市文化艺术消费所需，餐饮、购物、休闲、体验、美学等直接对接一线城市都会生活方式。

项目位于金山路与扬子大道交叉口，与 主城区繁华商圈仅一桥之隔。周边教育、医疗、生态等配套设施较为完善。金鹏·琅琊玖玖广场的进驻填补了板块商业少有，义乌小商品批发市场满足日常生活需求；咫尺滁州宝山中学、银山路小学、丰山实验学校等多所学校，一站式教育配套齐全；滁州市中西医结合医院（琅琊院区）为区域内市民健康保驾护航；雄踞琅琊政务芯，毗邻琅琊公园、如意湖公园等多座公园，周侧还有湿地湖畔、清流河景观带、李湾河等生态景观。

交通出行

区域内有城北客运站，多路公交车通达全城，多班次客车便利出行。值得一提的是，滁宁城际铁路的修建规划形成以中心城区为中心的放射状线网，共由4条线组成，其中2号线连接区琅琊新区、老城区等区域，将来的交通出行必将更为便捷。

生活配套

琅琊新区作为近年来日渐崛起的板块，相关设施配套也愈发齐全。

商业：金鹏·琅琊玖玖广场的进驻填补了板块商业少有，义乌小商品批发市场满足日常生活需求，且板块距主城区繁华商圈仅一桥之隔。

教育：咫尺滁州宝山中学、银山路小学、丰山实验学校等多所学校，一站式教育配套齐全。

医疗：滁州市中西医结合医院（琅琊院区）为区域内市民健康保驾护航。

生态：雄踞琅琊政务芯，毗邻琅琊公园、如意湖公园等多座公园，周侧还有湿地湖畔、清流河景观带、李湾河等生态景观。

琅琊新区融合了山水特色、传承历史文脉、良好生态景观，是滁州城市中心区的重要组成部分。区域的日渐发展使得居住环境不断向好，也让琅琊新区在城市发展中崭露头角，向着下一个滁城“C位”迈进！