滁州市区7大板块PK!2022年10月房价出炉…

2022年10月滁州市区各板块房价来袭！

主城区板块：高层均价13813元/㎡，洋房均价15000元/㎡；

城南板块：公寓均价6900元/㎡，高层均价9084元/㎡，洋房均价11367元/㎡，别墅均价20000元/㎡；

城北板块：高层均价7176元/㎡，洋房均价7987元/㎡；

城东板块：高层均价7829元/㎡，洋房均价8467元/㎡；

苏滁板块：高层均价7233元/㎡，洋房均价8140元/㎡；

高铁明湖板块：公寓均价7550元/㎡，高层均价8560元/㎡，洋房均价9780元/㎡，别墅均价20000元/㎡；

乌衣板块：高层均价5714元/㎡，洋房均价6667元/㎡，别墅均价12000元/㎡。

主城区:

10月份主城区依旧在售的楼盘有金鹏·天著、正荣·润熙府以及中海·云麓世家项目，销售均价为高层13813元/㎡，洋房15000元/㎡。

（以上数据仅供参考，实际情况以售楼部为准）

主城区发展醇熟，配套完善，尽享城市繁华，且大多都是老小区，加之本身老城区发展已近饱和，土地资源有限，开发难度也较大，虽然在售项目不多，却填补了近来城区新房市场空缺。

城南板块：

城南板块10月份目前在售楼盘有万兴·花半里、亭城墣悦、实力·翡翠雅筑等。销售均价公寓6900元/㎡，高层9084元/㎡，洋房11367元/㎡，别墅20000元/㎡。较上月而言，高层洋房价格有所下降。

（以上数据仅供参考，实际情况以售楼部为准）

城南板块近年来的发展速度势不可挡，周边教育、医疗、生态等配套设施不断完善，滁宁城际铁路的建设使得城南板块的交通网路更加立体全面化。目前板块内在售楼盘数量较多，还有金鹏·天境、中合智慧广场、中丞·时代誉峯等新盘待售中，新房房源还是较为充足的。

城北板块：

城北板块10月在售楼盘有国兴三巽·翡翠熙岸、聚诚·凤悦府、金鹏·琅琊玖玖广场等，销售均价高层均价7176元/㎡，洋房均价7987元/㎡。相较于9月份的售价而言，高层洋房价格均有所下降。

（以上数据仅供参考，实际情况以售楼部为准）

城北板块的发展速度之快，品牌房企入驻区域的态势之快，皆可看出该板块的发展潜力无限。就目前而言，板块内多家楼盘的在售价格是略高于均价的，优先选择环境的购房者可以向这里看齐。

城东板块：

城东板块10月在售楼盘有和顺·国樾府、北京城房·时代印、奥园万兴·誉府等，以及新项目皖投亭城文旅·新悦城，待售楼盘有云璟风华。销售均价高层7829元/㎡，洋房8456元/㎡，与9月相比高层、洋房价格均有下降。

（以上数据仅供参考，实际情况以售楼部为准）

城东板块地处价格洼地，但近年来随着城东新城的发展改造，房价也在不断上涨，但目前还是以刚需购房居多。

苏滁板块：

苏滁板块10月在售楼盘有阳明府学、苏高新·东方玖著等；销售均价高层7233元/㎡，洋房8140元/㎡。本月板块价格对比9月，高层均、洋房价格均有下降。

（以上数据仅供参考，实际情况以售楼部为准）

苏滁板块是近年来滁州市发展的板块之一，配套等均在不断完善中，滁宁城际铁路的修建使得板块内交通将更加便捷。品牌开发商不断进驻该板块，未来板块发展不可限量。更值得一提的是，板块内即将打造安徽省首座第四代万达广场，项目紧邻滁宁城际轻轨友谊路站，未来将全面提升区域消费体验，引领商业新趋势，助力城市繁华升级。

高铁明湖板块：

高铁明湖板块10月份房价无明显变化。目前在售楼盘有中丞·品著、长久·悦景府、华侨城·欢乐明湖等；销售均价公寓7550元/㎡，高层8560元/㎡，洋房9780元/㎡，别墅20000元/㎡。

（以上数据仅供参考，实际情况以售楼部为准）

高铁明湖板块近年来发展迅速，各种配套设施也在不断完善中，在商业上有悦汇广场填补少有，在交通出行上滁宁城际铁路的起点站位于高铁站，更加促进板块内交通的完善，未来在该板块购房生活将会越来越便利。

乌衣板块：

乌衣板块10月在售楼盘有金色澜庭、富力·乌衣水镇、皖投·碧湖云溪等。销售均价高层5714元/㎡，洋房6667元/㎡，别墅12000元/㎡。本月板块价格较9月价格不变。

（以上数据仅供参考，实际情况以售楼部为准）

乌衣板块位置紧邻南京，共享繁华都市圈；且楼盘价格相比其他板块而言相对较低，刚需购房者可以优先考虑。

总结：随着9月的逝去，“金九银十”传统的楼市旺季也已过半，而10月滁州多家楼盘项目价格不升反降，但销售成绩依旧平平的表现，昭告着如期待中的楼市小高潮似乎并没有来临！10月1日，安徽省下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，政策的加持与落实是否意味着四季度的楼市或将在年底前迎来修复关键期，还不可妄下定论。“金九”不“金”已成事实，“银十”是否还能有望冲刺仍在观望中！