这一年“长效机制”是重点

　“长效机制”迎来关键年

2018年我国在落实“住有所居”目标上将迈出实质性步伐，长效机制将是中长期房地产发展的重点。其中，推进住房制度改革将是首要工作。这方面包括：加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

针对房地产市场“长效机制”建设，其中楼市调控长效机制将加速建立，房产税相关问题作为长效机制的核心将会更快解决和推进；其次，现有的紧缩性调控政策会长期持续，短期内基本不会放松；此外，一城一策、分城施策的差异化调控方式不会改变，未来我们将看到更多城市出台收紧楼市新政，也能看到部分城市仍在积极去库存。

2018年“房地产长效机制”将会由理论层面进入实践层面。对炒房的打击还将持续，楼市交易，特别是收紧政策城市的楼市交易将基本由自住需求客户完成。更多资源会倾斜到租赁市场，房地产市场的功能将从投资增值向满足人们的居住需求回归。

历史数据表明，政策对我国房地产市场有着决定性的影响。加快建立市场调节长效机制、减少短周期的市场调控十分必要，但是长效机制的建立是一项系统而长期的工程，只有土地财政、税收、立法等各方面都有大量变革后才能建立。长远来看，还需要合理配置资源，优化产业布局，引导人口流动。

而在滁州这个十分靠近南京的城市，一个飞速发展的城市，去库存的相关声音一定会有，一个不断发展的城市，楼市也必将十分火热。