滁州楼市半年报|新房、二手房、备案、预售等数据出炉~
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2022年上半年的楼市历经了不少波折与调整，在越过传统的销售淡季、疫情反复的影响、“倒春寒”的来袭以及“金三银四”的爽约之后，随着宽松政策的逐渐加码，临近下半年，政策效应逐渐显现出来，购房需求逐渐被释放，购房的环境也变得越来越好。
转眼2022年已过去二分之一，在政策面持续宽松的情况下，楼市或将在夏天感受到复苏回暖的迹象。那么，在上半年滁州楼市的成交表现如何呢？
6月作为二季度的结尾，正式告别了2022年的上半年，现将6月楼市数据播报如下：
滁州市(含县级)6月商品房总成交套数2127套，总成交面积为239186.61㎡，相比上月滁州市(含县级)商品房总成交套数2919套，环比下降27.13%。
7月的到来，意味着2022年上半年已经过去，在这6个月中滁州楼市的走向如何？新房二手房的销量如何？商品房备案、预售许可又如何？以及土地市场又成交了多少宗地块？一起来看看~
据滁州网上房地产数据显示，2022年1-6月滁州市区商品房共网签18307套，总成交面积约1718323.3㎡；二手房共网签2867套，总成交面积约298691.39㎡。
其中，滁州市本级商品房成交4386套，成交面积401200.17㎡；来安县商品房成交2524套，成交面积198340.18㎡;全椒县商品房成交3716套，成交面积386275.02㎡;定远县商品房成交1150套，成交面积113667.86㎡;凤阳县商品房成交1798套，成交面积174034.13㎡;天长市商品房成交3112套，成交面积280238.53㎡;明光市商品房成交1621套，成交面积164567.41㎡。
其中，滁州市本级商品房成交1346套，成交面积139586.12㎡；来安县商品房成交184套，成交面积19447.38㎡;全椒县商品房成交375套，成交面积38228.22㎡;定远县商品房成交188套，成交面积20428.22㎡;凤阳县商品房成交68套，成交面积7025.91㎡;天长市商品房成交706套，成交面积73975.54㎡;明光市商品房成交0套，成交面积0㎡。
2022年1-6月，共累计备案3974套房源，其中重新备案的有161套。
2022年1-6月，滁州市城区润熙府、平湖明月里、花半园、国樾府等多盘获预售许可证，新增可预售总房源4194套，新增可预售住宅总面积432337.91㎡。
其中，新增可预售住宅房源3101套，新增可预售住宅面积358759.84㎡。
新增可预售门面1093间，新增可预售门面面积73578.07㎡。
具体详情如下：
1月滁州市区11盘获预售证,新增可预售住宅房源1117套，294间门面。
2022年1月，滁州市城区润熙府、平湖明月里、花半园、国樾府、山河里、时代云著、阳明府学花园、时代金街、天玺花园、金域年华、云溪府等11盘获预售证，新增可预售总房源1411套，新增可预售住宅总面积148781。25㎡。
其中，新增可预售住宅房源1117套，新增可预售住宅面积125447.23㎡。
新增可预售门面294间，新增可预售门面面积23334.02㎡。
润熙府24#楼获预售证，新增可预售住宅房源44套，新增可预售住宅面积5840.12㎡；
平湖明月里17#18#19#20#楼获预售证，新增可预售住宅房源20套，新增可预售住宅面积3870㎡；
花半园5#16#18#楼获预售证，新增可预售住宅房源148套，新增可预售住宅面积15747.8㎡；
国樾府S2#楼获预售证，新增可预售门面28间，新增可预售门面面积3072.04㎡；
山河里S2#楼获预售证，新增可预售门面10间，新增可预售门面面积944.96㎡；
时代云著2#楼获预售证，新增可预售住宅房源99套，新增可预售住宅面积10896.01㎡；
阳明府学花园12#楼获预售证，新增可预售住宅房源40套，新增可预售住宅面积4290.4㎡；
时代金街1#3#4#5#7#楼获预售证，新增可预售门面256间，新增可预售门面面积19317.02㎡；
天玺花园13#19#38#14#36#楼获预售证，新增可预售住宅房源608套，新增可预售住宅面积70719.47㎡；
金域年华5#8#楼获预售证，新增可预售住宅房源156套，新增可预售住宅面积16977.99㎡；
云溪府2#8#楼获预售证，新增可预售住宅房源110套，新增可预售住宅面积11313.92㎡。
2月滁州市区5盘获预售证,新增可预售住宅房源604套，5间门面。
2022年2月，滁州市城区云麓名邸、山河筑、天玺花园、明湖原著西苑、中新苏滁苏大天宫科技园等5盘获预售证，新增可预售总房源609套，新增可预售住宅总面积78022.17㎡。
其中，新增可预售住宅房源604套，新增可预售住宅面积72494.63㎡。
新增可预售门面5间，新增可预售门面面积5527.54㎡。
云麓名邸11#3#4#楼获预售证，新增可预售住宅房源308套，新增可预售住宅面积38196.36㎡；
山河筑12#楼获预售证，新增可预售住宅房源80套，新增可预售住宅面积8419.2㎡；
天玺花园23#楼获预售证，新增可预售住宅房源108套，新增可预售住宅面积14208.48㎡；
明湖原著西苑1#楼获预售证，新增可预售住宅房源108套，新增可预售住宅面积11670.59㎡；
中新苏滁苏大天宫科技园22#33#楼获预售证，新增可预售门面5间，新增可预售门面面积5527.54㎡。
3月滁州市区7盘获预售证,新增可预售住宅房源390套，122间门面。
2022年3月，滁州市城区天玺花园、御龙湖小区、翡翠熙岸、书香门第西苑、润熙府、花半园、亭城璞悦里7盘获预售证，新增可预售总房源512套，新增可预售住宅总面积61478.55㎡。
其中，新增可预售住宅房源390套，新增可预售住宅面积49123.69㎡。
新增可预售门面122间，新增可预售门面面积12354.86㎡。
天玺花园28#楼获预售证，新增可预售住宅房源108套，新增可预售住宅面积11910.51㎡；
御龙湖小区13#14#楼获预售证，新增可预售住宅房源87套，新增可预售住宅面积11285.69㎡；
翡翠熙岸9#楼获预售证，新增可预售住宅房源32套，新增可预售住宅面积3685.44㎡；
书香门第西苑S1#楼获预售证，新增可预售门面16间，新增可预售门面面积2634.93㎡；
润熙府20#21#23#25#楼获预售证，新增可预售住宅房源101套，新增可预售住宅面积14406.87㎡；
花半园9#17#24#楼获预售证，新增可预售住宅房源62套，新增可预售住宅面积7835.18㎡；新增可预售门面35间，新增可预售门面面积2422.13㎡。
亭城璞悦里S2#S3#S4#S7#S8#S9#S10#S11#楼获预售证，新增可预售门面71间，新增可预售门面面积7297.8㎡。
4月滁州市区10盘获预售证,新增可预售住宅房源768套，219间门面。
2022年4月，滁州市城区尚东府、山河筑、翡翠熙岸、清风明月南苑、邦泰公园壹号院、花半园、金沙广场、阳明府学花园、山河里、清溪里10盘获预售证，新增可预售总房源987套，新增可预售住宅总面积97873.52㎡。
其中，新增可预售住宅房源768套，新增可预售住宅面积86959.95㎡。
新增可预售门面219间，新增可预售门面面积10913.57㎡。
尚东府2#5#楼获预售证，新增可预售住宅房源146套，新增可预售住宅面积16349.68㎡；
山河筑8#26#楼获预售证，新增可预售住宅房源124套，新增可预售住宅面积13352.54㎡；
清风明月南苑21-24#25#26#27#28#29#30#楼获预售证，新增可预售住宅房源49套，新增可预售住宅面积8509.3㎡；
邦泰公园壹号院11#楼获预售证，新增可预售住宅房源96套，新增可预售住宅面积9755㎡；
花半园10#20#21#楼获预售证，新增可预售住宅房源112套，新增可预售住宅面积11603.4㎡；
翡翠熙岸6#7#楼获预售证，新增可预售住宅房源54套，新增可预售住宅面积6552.34㎡；
金沙广场1#楼获预售证，新增可预售门面219间，新增可预售门面面积10913.57㎡；
阳明府学花园4#楼获预售证，新增可预售住宅房源107套，新增可预售住宅面积12002.47㎡；
山河里21#楼获预售证，新增可预售住宅房源36套，新增可预售住宅面积4161.54㎡；
清溪里11#楼获预售证，新增可预售住宅房源44套，新增可预售住宅面积4684.68㎡。
5月滁州市区4盘获预售证,新增可预售住宅房源222套，453间门面。
2022年5月，滁州市城区七彩世界欢乐城、天玺花园、望湖居小区、滁州亚太五金机电城4盘获预售证，新增可预售总房源675套，新增可预售住宅总面积46182.42㎡。
其中，新增可预售住宅房源222套，新增可预售住宅面积24734.34㎡。
新增可预售门面453间，新增可预售门面面积21448.08㎡。
七彩世界1号楼C座、1号楼E座获预售证，新增可预售门面72间，新增可预售门面面积3475.57㎡；
天玺花园11#12#楼获预售证，新增可预售住宅房源192套，新增可预售住宅面积21294.14㎡；
望湖居小区21#楼获预售证，新增可预售住宅房源30套，新增可预售住宅面积3440.2㎡；
滁州亚太五金机电城29#楼获预售证，新增可预售门面381间，新增可预售门面面积17972.51㎡。
2022年1-6月滁州城区共出让13宗商住用地，涉及琅琊新区、苏滁等区域，共计成交808562㎡，揽金约263645万元。
其中，1月成交1宗居住、商业用地，出让面积44566㎡，总价20255万元；2月成交1宗居住用地，出让面积100209㎡，总价18138万元；3月成交2宗居住、商业用地，出让面积292128㎡，总价57966万元；4月成交2宗城镇住宅、商业用地，出让面积106342㎡，总价53485万元；5月成交2宗居住、商业用地，出让面积161431㎡，总价58317万元；6月成交3宗商业服务业设施用地，1宗商业用地，1宗二类居住、商业用地，出让面积103886㎡，总价55484万元。
总结：2022年已悄然过半，上半年受疫情等因素影响，滁州楼市经历了销售冷淡期，“金三银四”也未能如期而至，房地产市场的销售积极性难免下降。随着疫情影响的逐渐减弱以及政策效果的持续显现，首付降低、额度上调……滁州住房公积金新政4月1日起施行!预计下半年将是楼市回温的关键时期，房地产市场也将逐步企稳恢复。
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