新房烂尾怎么办?不还贷款又会有哪些后果?

对于掏空“六个钱包”买的新房却惨遭烂尾，新房住不进去，还要继续还着贷款。在双重困境之下，全国多个城市停工或烂尾楼盘的业主选择停贷。据不完全统计，包括郑州、武汉、南昌、长沙、太原、景德镇等城市在内的多达80个停工或烂尾楼盘的业主决定强制停贷。

强制停贷，无论是对于购房者、银行，还是开发商来说，都不是一件好事！停贷的关键在于“保交楼”，旨在防范“烂尾楼”风险。为了预防“烂尾楼”的发生，多地纷纷出台政策，加强预售资金监管，防范商品房延期交房等问题。

对于“烂尾楼”的风险需要时刻预防，对于停贷的后果也要知晓到位。

房子烂尾不还房贷又会有什么样的后果呢？

一般在房子烂尾之后对于烂尾楼的处理如下：

1、如果是资金不足，或资金链断裂造成的烂尾楼，最后的处理方法最终也会通过经济形式解决。具体的解决办法主要有拍卖转让，或者找到新的开放商共同开发。但是的处理方案是寻找贷款，追加投资。

2、其实烂尾楼寻找新的开发商与投资者并不容易，因为大部分的烂尾楼都存在产权复杂、债务纠纷多等问题，所以接盘之后所要面对的问题很多。

3、对于业主来说，如果开发商因为资不抵债而破产，房子出现烂尾，这是后房子不要退给开发商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。

4、如果房子出现烂尾的情况，开发商的财务就会被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，购房者比债主更容易等到开发商的补偿。所以买卖关系要比债权债务关系优先得到赔偿。

而对于房子烂尾之后，购房者选择不还房贷，可能会出现以下后果：

烂尾楼房贷不还会让房贷逾期记录会上征信，如果有连三累六的记录，那么会造成征信污点；另外用户停止供房贷，属于单方面的违约，如果银行收回贷款，要求用户一次性归还贷款本金与利息，那么用户将承受巨大的还款压力。而且遇到烂尾楼，用户可以用维权的方法，让媒体介入、政府介入等帮忙解决问题，不管怎么说大家都尽量不要单方面停贷。

断供可能面临如下风险：

1、房子被收回，银行贷款也可能还要还。有人说房子大不了不要了，还要还什么债？还真不是这么简单的事。即使银行收回房子后，也可能无法填补亏空，那么银行就会要求你继续还贷。

2、征信问题受影响。要真的还不起没什么可说的，那另当别论，但凡能还，就不要逃避，否则损坏的是你的信用和人品，以后甭想贷款买房了，贷款也不一定可以了，考试、坐车、住店可能也都要受影响。

3、限制不动产交易的惩戒措施。之前，就有多个部门联合下发《关于对失信被执行人实施限制不动产交易惩戒措施的通知》，共同对失信人员也就是我们平时所称的“老赖”，采取限制不动产交易的惩戒措施。

近年来，滁州市委、市政府始终高度重视房地产市场健康平稳发展，积极预防延期交房或烂尾楼情况。为进一步加强商品房预售资金监管，7月28日下午，滁州市住建局联合中国人民银行滁州市中心支行、中国银保监会滁州监管分局，在市住建局召开全市房企会议，共同学习新出台的《滁州市新建商品房预售资金监管办法》。严格资金监管，确保顺利交房！

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碧桂园·天玺

项目位于滁州城南版块中芯地段，中都大道与龙兴路黄金十字交汇处。

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金鹏·琅琊玖玖广场

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金鹏琅琊玖玖广场总建筑面积约75万㎡，项目集购物中心&文化主题街区&五星酒店&山水住区于一体，一站式提供现代城市文化艺术消费所需，餐饮、购物、休闲、体验、美学等直接对接一线城市都会生活方式。

项目位于金山路与扬子大道交叉口，与 主城区繁华商圈仅一桥之隔。周边教育、医疗、生态等配套设施较为完善。金鹏·琅琊玖玖广场的进驻填补了板块商业少有，义乌小商品批发市场满足日常生活需求；咫尺滁州宝山中学、银山路小学、丰山实验学校等多所学校，一站式教育配套齐全；滁州市中西医结合医院（琅琊院区）为区域内市民健康保驾护航；雄踞琅琊政务芯，毗邻琅琊公园、如意湖公园等多座公园，周侧还有湿地湖畔、清流河景观带、李湾河等生态景观。

北京城房·时代印

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项目西接上海路连贯滁州南北，南连长江路连接扬子大道贯穿城市东西，“两横三纵四桥”立体交通路网，贯穿城市内外，且位于市区和苏滁区域的交接处，区位占位利好，加之田家炳学区护航，周边商业资源丰富，又占有清流河和菱溪湖两大景观资源，同时享受双区发展带来的利好。