夏日购房计划|现房为什么越来越受欢迎?盘点现房销售几大优势

自去年以来，在“房住不炒”及“保交楼”的大环境下，保证交付成为房地产行业头等大事。预售制的卖房模式在一定程度上受到了影响，现房的销售越来越受理性购房者的热捧。现房对于期房而言，其受欢迎程度与日俱增，购房者在购买现房时，意味着已经盖好的房子只需购房者交完房款、办完手续就可以入住了。相对于期房则省去了等待交房的时间和烂尾的风险。

现在购买现房似乎成为了一种流行趋势，那么购买新房的好处有哪些呢？

首先，购房者购买的现房是真实可见的产品，现房销售模式可以让购房者对规划格局、建筑立面、户型效果等情况看得见摸得着。而购买期房除了存在很大的不确定性之外，期房在签订购房合同之后还要等上几年才能够真正交房，且在交房后也很容易出现各种问题，房产纠纷、维权更是耗时耗力。相比之下，购买现房会让购房者更有安全感。

目前，房地产开发规模较大，就某一项具体房地产开发项目而言，如果购买的是期房的话，大家根本不知道一两年之后到交房的时候会出现怎么样的变动，也不知道会不会如期的交房。特别是有些高负债率的企业，甚至会出现开发商“跑路”的情况，致使大家购买的房子成为“烂尾楼”。而现房交钱就拿钥匙，随时准备装修入住，不用担心推迟交房，也不用担心迟迟拿不到房本。所以，不会出现让购房者担心推迟交房的问题。

往往，购房者在咨询期房周边配套时，有些让人心动的配套设施还只是项目规划中的一部分，并没有具体建造。一些开发商开发的项目，配套设施一般总是等到最后一期才逐步完善起来，此时配套可能已经更不上房屋交付步伐了。随着现房销售的增多，不少开发商已经意识到这个问题，并着手分区设置配套，将大型公共配套集中在排名前列期。这样就会减少业主因配套建设滞后而造成的生活不便。也就是说，大家在购买现房的时候，不需要担心小区的绿化以及配套问题。

最重要的一点，如果是想要改善住房条件的购房者，家里本身就有房屋在住，不会出现额外支付的情况，对于刚需购房者而言，如果房屋不能按时交付，购买期房之后还要多付出一笔租房费用，也是得不偿失的。因此，购买现房比较有利于安排家庭计划，且能够省上一笔额外花销。

相对于期房来说，购买现房具有诸多优势，物业管理等服务可以亲眼看到，周边的配套设施也是清楚可见。但对于预售制作为主流的房地产市场，对于现房的挑选还是较少于期房项目的，除了二手房之外，现房楼盘项目还是相对较少的存在。当然，不论是现房还是期房，购房者都应该根据自身实际情况选择适合自己的房屋，毕竟一套房子需要耗尽半辈子积蓄或是掏空“六个钱包”购买的，是人生当中的一个重要选择，购房者需要慎重抉择！

目前滁州市在售现房项目如下：

NO.1 山河悦

项目整体规划9栋高层，12栋低密度多层，蕞 大化避开楼栋遮挡，确保每栋楼采光充足，极大限度地提高居住舒适度。新中式建筑风格，兼备古典韵美与现代时尚兼，延续中式建筑特有的多重进深，门、园、坊、堂层层递进，放下尘世的喧扰，回归到家庭的温馨与放松。目前一期二期项目均已交付！

NO.2 亭城璞悦

项目总占地约209亩，约36.5万方城南低密生态人居，物业规划8栋103-140㎡的26F高层，12栋108-150㎡的18F小高层、11栋127-194㎡的6+1F低密度多层和1栋118-122㎡的11F低密度多层产品，另配有约9600㎡社区商业配套。南北楼间距较大约105米，东西楼间距较大约120米，一梯一户，私家入户电梯，南北通透，大开间阔景阳台，多元拓展空间，从改善三房到奢华四房，满足居者全周期居住需求。现有约105-213㎡国企现房在售！

NO.3 菱溪悦府

菱溪悦府，地处城东新城（规划）繁华之地，菱溪湖公园畔，拥享市区醇熟商圈配套。项目沿袭恒大500强的建筑品质，以湖景园林、铂金会所、风情商业街、智能新风、智慧社区、星级物业等品牌实力，升级居住标准，为亭城人民开启全新的生态人居时代。约93-129㎡实景准现房所见即所得！

NO.4 苏高新·东方玖著

苏高新首作项目位于滁州中新苏滁高新技术产业开发区中新大道与锦州交汇处，用地面积约296.82亩，建筑面积约44万方，综合容积率约1.5，地块拟规划叠加、低密度多层、高层三大产品线，社区自建幼儿园、商业配套，以新亚洲建筑风格，营造国际化都会精萃生活。项目毗邻苏州公园（建设中）、邻里中心（规划中），近享滁宁城际轻轨（建设中）的快速便捷。

NO.5 远东·苏滁壹号

项目坐落于苏滁板块中新大道与锦州路交汇处，近享约400公顷清流河主题水域以及约7000米长滨水长廊(规划中)，鱼尾狮公园、苏州公园(在建)、大王公园和东望湖公园簇拥，处于一河五园的包围之中；项目紧邻已建成的东升邻里中心、在建的金沙广场以及苏滁万达广场。西侧则是苏州外国语学校苏滁分校、北侧有南京琅琊路小学苏滁分校（苏滁第一小学），紧邻苏滁第二小学。