如何买房更划算?新手小白买房早打算!

大多数购房者作为买房新手，在众多楼盘项目中反复横跳，不知如何下手。对于买房小白来说，买到一套合适又划算的新房才是重中之重，除了前期的各种购房准备之外，还有一点就是人样买才划算！

1、开盘前的折扣，大部分的楼盘，在开盘前都要经过试探市场的过程，这可以有拿到折扣的机会。开盘前，开发商对市场反应没有把握，会在前期登记买家，提供一定幅度的价格，并最终确定售价。

2、尾盘楼房价格相对实惠。尾房给购房者的感觉是“被人挑到最后剩下的”，事实却并非如此。当楼盘的销售量达到80％以上，开发商已经获利，项目进入清盘销售阶段，此时的价格比较实惠。如果对某楼盘特别喜欢，就得多与销售人员联系，多多留意促销的信息。

3、找已经买过房子的业主介绍，也可能有优惠。很多楼盘都有老业主介绍新业主的优惠政策，节省的数额对于总价来虽然不算多，但对于买家和介绍人而言，这都是实实在在的好处。并且这种三方共赢的方式，很容易促成合作。

4、开发商团购优惠，为尽快回笼资金，开发商会和相关单位举行团购的优惠，要瞅准时机，如果本单位没有优惠，可“混”入亲戚朋友单位的行列，还可以参加网上或中介组织的团购。

总之，新手买房还是要不同楼盘多看多比，购房的时候不能草草了事，买完后悔也无济于事了。所有看上的房源都要实地勘察，再结合自身需求和喜好综合考虑。另外，购房前还需要考虑到自己的经济实力，避免后期有过大的经济压力，从而影响生活质量。

对于楼层的选择，要知道所购房屋楼栋的总层数，不带电梯的一般是6层高的多层小楼，带电梯的楼栋，7层以上11层以下称为小高层，11层以上18层以下称为高层，18层以上的称为超高层。因此，购房者在选择的时候，楼层越低，房屋价格就越贵。

对于户型的选择，首先是要考虑房屋朝向的问题，南北朝向的房屋在采光和通风上面都是不容易受到影响的。再者是考虑居住户型大小，可以根据购房者自身的经济实力和家庭结构选择几室几厅的户型。

目前，滁州在售的新房项目众多，其中也不乏实景现房在售，购房者可以根据自己的考虑选择期房或是现房。