一周楼市报告(5.23-5.29)|滁州商品房成交882套,环比上涨61.54%

2022年5月23日-5月29日，滁州商品房总成交882套，总成交面积72341.65㎡。总成交存量房（二手房）132套，总成交面积13455.09㎡。

具体成交数据如下：

5月23日滁州网上房地产官网截图

5月29日滁州市网上房地产官网截图

5月23日-5月29日滁州市(含县级)商品房总成交套数为882套。

其中，市区商品房成交174套，成交面积15646.53㎡；

来安县商品房成交38套，成交面积3106.58㎡；

全椒县商品房成交73套，成交面积6905.54㎡；

定远县商品房成交42套，成交面积3683.91㎡；

凤阳县商品房成交76套，成交面积7159.16㎡；

天长市商品房成交404套，成交面积29530.12㎡；

明光市商品房成交75套，成交面积6903.81㎡。

二手房数据如下：

5月23日滁州市网上房地产官网截图

5月29日滁州网上房地产官网截图

5月23日-5月29日滁州市(含县级)二手房总成交套数132套，总成交面积13455.09㎡。

其中，市区商品房成交59套，成交面积5765.98㎡;

来安县商品房成交15套，成交面积1560.50㎡;

全椒县商品房成交15套，成交面积1595.05㎡;

定远县商品房成交6套，成交面积769.99㎡;

凤阳县商品房成交5套，成交面积473.80㎡;

天长市商品房成交32套，成交面积3289.77㎡;

明光市商品房成交0套，成交积0㎡。

一周土地出让

成交看点：

官网截图

5月25日，滁州市自然资源和规划局在市公共资源交易中心公开挂牌出让3宗经营性用地，成交2宗，总揽金58317万！

2号宗地地块详情：

2号宗地位于南谯新区二横路与沿湖路围合区域，占地110.18亩。规划用途为居住、商业（商业3%-10%），容积率1.6-2.0，绿地率≥35%，建筑密度≤28%，建筑限高80米，出让年限70/40年，出让起始价26444万，起拍楼面价1800元/㎡。成交价 26544万，楼面价约1806元/㎡！

地块周边配套建设尚在起步阶段，周边有南京工业大学实践基地及几家工厂。附近住宅有翡丽庄园，碧湖云溪均在2公里以外，医疗教育配套暂无。

3号宗地地块详情：

3号宗地位于南谯新区文慧路与浦园路交叉口东南侧，占地131.97亩。规划用途为居住、商业（商业3%-10%），容积率1.6-2.0，绿地率≥35%，建筑密度≤28%，建筑限高80米，出让年限70/40年，出让起始价31673万，起拍楼面价1800元/㎡。 成交价 31773万，楼面价约1806元/㎡！

离2号地块较近，虽然暂无生活配套设施，但地块附近还有凤栖湖公园、皇庆湖湿地公园、老山国家森林公园、汇智湾公园等生态配套，总体来说环境较好！

两宗地块均位于大力发展的南谯新区板块，未来还是具有一定的升值空间！

出让看点：

官网截图

5月25日，滁州市自然资源和规划局发布《滁州市国有建设用地使用权公开出让公告滁土公告字〔2022〕19号》，1宗二类居住、商业地块拟于6月17日进行公开出让。

1号宗地地块详情：

1号宗地位于金陵路与醉翁路交叉口东北侧，宗地号：341103011009GB00119；出让宗地面积71873㎡（107.81亩） ，规划用途为二类居住、商业（商业3%-10%），容积率1.6-2.0，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，建筑限高80米，出让年限70/40年，出让起始价为51749万元，起拍楼面价约3600元/㎡。

该地块位于城南板块，地块周边商业、交通、教育、医疗等配套都较为齐全，与城南湿地公园仅一路之隔，生态环境优越。吾悦广场、苏宁广场等商圈繁华，距离排名前列人民医院南区也很近，同时周边拥有滁州市第十一中学等教育资源，整体来看地块潜力很大！

城南板块是当下置业热门，由于配套齐全，并且符合各种购房需求的的住宅产品都有，以至于房价一直以来高居不下，该片区未来的房价水平特别不容小觑！

本周暂无楼盘备案。