当楼盘项目回归居住本质 小户型亦能迎来春天!

后疫情时代，房地产市场下沉，楼市发展回归居住本质，购房者不再唯改善是从，改善性住宅产品从一时间风靡市场到如今随处可见的大面积户型产品，最明显的变化是户型产品面积的不断放大，挤占了小面积户型的所在。如今市场上小户型产品几乎处于销声匿迹的状态。特别是热门板块，主打高端盘、纯改善、大平层…

面对大户型产品成为主流的楼市，预算有限的刚需购房者们的置业之路可谓艰难，要么选择小面积的公寓住宅、要么就是偏僻地段的大户型住宅，面积、地段、价格等总有难全之法！小户型产品的缺席，造就了滁州楼市新房市场的供需不平衡。不过，在大户型普遍存在的今天，还是能看到一些楼盘给小户型预留了一些位置，比如今年即将入市的主城区高端盘——紫薇满堂里。

项目坐落于中都大道与清流路交口东北侧，地处主城区核芯地段，周边商圈环绕、教育资源丰富、交通出行便利，坐享主城区完善配套设施。坐拥苏宁广场、天长路商业街区、白云商厦、乐彩城、万达广场、凤凰西路美食街、北京城房凤凰鐏街等各种丰富多彩的商业配套， 周边紫薇小学、滁州市第二小学、滁州市实验幼儿园、滁州第五中学等教育资源优越，更有公立三甲医院滁州市第一人民医院（北区）、滁州市中西医结合医院及二级综合医院滁州市第五人民医院，为健康保驾护航。

小户型产品推荐：

建筑面积约66㎡一室一厅一卫户型，虽然面积不大，但设计合理，并具备起居、餐厨、卫浴、采光阳台等全方位的生活功能。全明通透户型，横厅竖厅自由变换，舒适生活游刃有余。

建筑面积约78㎡一室一厅一卫户型，双阳台设计，每一层设独立会客厅，多面维度视野辽阔。

由于地段优越，周边如金鹏·壹品、正荣·润熙府等项目的价格基本在一万以上的价格，因此项目开盘价格应该也不会低于一万，对于刚需购房者来说还是比较难够到的高端盘。

够不上主城区的改善盘，刚需购房者可以将目光防至琅琊新区板块，今年不断加速发展的区域，配套、资源等一应俱全，板块内不少新房项目坐落于此，其中，金鹏·琅琊玖玖广场

金鹏琅琊玖玖广场总建筑面积约75万㎡，项目集购物中心&文化主题街区&五星酒店&山水住区于一体，一站式提供现代城市文化艺术消费所需，餐饮、购物、休闲、体验、美学等直接对接一线城市都会生活方式。

项目位于金山路与扬子大道交叉口，与 主城区繁华商圈仅一桥之隔。周边教育、医疗、生态等配套设施较为完善。金鹏·琅琊玖玖广场的进驻填补了板块商业少有，义乌小商品批发市场满足日常生活需求；咫尺滁州宝山中学、银山路小学、丰山实验学校等多所学校，一站式教育配套齐全；滁州市中西医结合医院（琅琊院区）为区域内市民健康保驾护航；雄踞琅琊政务芯，毗邻琅琊公园、如意湖公园等多座公园，周侧还有湿地湖畔、清流河景观带、李湾河等生态景观。

小户型产品推荐：

建筑面积约88㎡三室两厅一卫户型，全能小三房，主打三开间朝南，阳光入室，通风采光优良，即使室内也能感受置身户外的通透。客厅与卧室有效隔离，与客人在外享受欢聚时刻，也不惊扰家人的私密安静。真正做到会客、休息互不打扰，让住户生活得更加自由静谧。

建筑面积约112㎡三室两厅两卫户型，半赠送空中花园，灵动空间，可随心所欲改成次卧与书房；双卫浴设计，干湿分离简洁舒适，居家生活预留隐私空间；U型厨房设计，贴合人体工学，流连辗转，一场人生盛宴；玄关入户迂回婉转，预留鞋帽空间，让生活进退更自如；客厅与次卧公用半赠送大阳台，开阔大视野，拥抱眼前绿意与繁华；主卧套房设计，自带独立卫生间，随心悦享自在闲适生活。

高铁明湖板块作为后起之秀，房价也是刚需购房者能够承受的程度。

万兴·江海亭川项目位于高铁明湖板块祈福寺路与全椒路交口，小区自带底商，满足日常所需。 项目旁边规划有公立幼儿园，项目西北侧滁南二中，滁南六小等配套满足教育需求。

小户型产品推荐：

建筑面积约95㎡三室两厅两卫户型，户型紧凑简约，各功能间自有天地；客厅、餐厅相对独立又完美相融，功能清晰，利用率高；卫生间干湿分离，小空间也有大舒适；开敞的侧卧空间，百变的生活方式。

城东板块作为滁城房价洼地，拥有完善配套设施、教育医疗资源丰富，交通出行也是相当便利，不失为刚需购房者的购房好选择。

北京城房·时代印项目位于上海路与长江路交叉口紧邻田家炳学校，地处城东板块核心区域。市区和苏滁区域的交接处，区位占位利好，加之田家炳学区护航，而且周边商业资源丰富，又占有清流河和菱溪湖两大景观资源，同时享受双区发展带来的利好。

小户型产品推荐：

建筑面积约96㎡三室两厅一卫户型，全明通透户型，三开间朝南，全能小三房。主卧套房设计附带飘窗，景观阳台横跨客厅与卧室，采光通风优良。

面对小户型刚需购房者的购房需求，仍能在主流市场中被看见，。当楼盘项目回归居住本质，小户型亦能体会开阔空间的舒适感！