苏滁板块或将再迎新利好!纯新商业配套板块发展不用愁

5月17日，滁州市公共资源交易中心公布滁州市国有建设用地使用权公开出让公告滁土公告字〔2022〕18号，四宗商业用地拟于2022年6月10日上午9时30分开始拍卖。

官网截图

宗地详情如下：

1号宗地位置位于中心一路与徽州路交叉口东北侧，宗地号：341103009011GB00011，出让宗地面积：4800平方米（7.20亩），规划用途：商业服务业设施，容积率：≤5.5，绿地率：≥20%，建筑密度：≤60%，建筑高度：80米，出让年限：40，出让起始价：576万元，竞买保证金：116万元；

2号宗地位置位于中心一路与中心五路交叉口东北侧，宗地号：341103009011GB0001，出让宗地面积：6227平方米（9.34亩），规划用途：商业服务业设施，容积率：≤4.0，绿地率：≥20%，建筑密度：≤50%，建筑高度：80米，出让年限：40，出让起始价：748万元，竞买保证金：150万元；

3号宗地位置位于中心一路与中心五路交叉口东南侧，宗地号：341103099011GB00013，出让宗地面积：9522平方米（14.28亩），规划用途：商业服务业设施，容积率：≤5.0，绿地率：≥20%，建筑密度：≤60%，建筑高度：80米，出让年限：40，出让起始价：1143万元，竞买保证金：229万元；

示意图

4号宗地位置位于寿昌路与泉州路交叉口东南侧，宗地号：341103009010GB00060，出让宗地面积：11464平方米（17.20亩），规划用途：商业，容积率：≤4.5，绿地率：≥20%，建筑密度：≤50%，建筑高度：80米，出让年限：40，出让起始价：1118万元，竞买保证金：224万元。

示意图

建筑面积超30000㎡，纯新商业用地出让，或将使苏滁板块的发展更上一层楼！

近年来随着滁州各个区域的不断发展，不少板块也纷纷崛起，其中就包括位于滁州东边位置的苏滁板块。

要说苏滁板块的新房怎么样？

板块潜力十足 未来前景可期

越来越多的房企看中苏滁板块发展的潜力，不断进驻该板块，包括北京城房、金鹏等这样的品牌房企。且目前板块整体的房价不是很高，5月高层均价为7511元/㎡，洋房均价为8376元/㎡。区域内在售新房楼盘数量也较多，可供购房者挑选。

苏滁板块

在苏滁高新区36平方公里的土地上，现已注册各类企业超600家，其中世界500强投资企业4个，国内外上市公司投资企业28个，高新技术企业30家，省级以上创新平台7家、各类产学研合作平台23家。十四五规划，苏滁高新区扩大面积至77平方公里，规划入住人口至25万。越来越多的房企与置业者将目光聚焦于此，在各种利好因素刺激下，房企根据前景和预期，对苏滁高新区也会越来越青睐。此外，苏滁板块目前正在竭力打造高质量长三角一体化示范园区和智慧园区，未来的发展不可限量。

商业配套优越 未来休闲可期

对于板块的发展还有一点不得不提的是苏滁万达广场，万达商业项目占地87亩，总建筑面积约10万平方米，总投资逾10亿元，是安徽省内首座第四代万达广场。

示意图

项目将是集“场景、科技、内容”三大创新亮点，“旅游、文化、社交和生活”四大功能中心于一体的一站式复合型城市综合体，以深度沉浸式消费体验，打造多元社交生活场景；项目的落户将全面提升区域消费体验，引领商业新趋势，助力城市繁华升级。

万达广场项目周边聚集不少楼盘项目，包括北京城房·时代樾府、北京城房·时代名墅、北京城房·时代庄园、阳明府学、金鹏·林溪书院、力高天宫·君逸府、苏高新·东方玖著、远东·苏滁壹号、金鹏·天郡、文德·春江悦府。未来，随着苏滁万达广场的开业，这些楼盘的业主生活购物将更加便捷。

除此之外，板块内还有金沙生活广场、东升邻里中心等商业配套。

交通网路通畅 未来出行可期

滁宁轻轨计划于2022年6月通车试运营，南京北站往返滁州高铁站，全程仅需四十分钟。

示意图

随着滁宁轻轨的即将开通，苏滁板块将跳跃式发展。此外，区域交通已经形成7条高速铁路、6条高速公路、3个机场、3条公交线路、1条水路在内的立体交通运输网络，纵贯苏皖的便利出行方式，助力板块价值升级。

公共设施配套 未来生活可期

经过不断发展，苏滁板块教育、医疗、环境、商业等公共设施逐渐完善。苏滁排名前列小学、滁州外国语学校苏滁分校、南京琅琊路小学苏滁分校、苏州国际外语学校滁州校区等丰富教育资源；一河四园的自然胜境，滨水长廊、苏州公园（在建）、清流河主题公园、大王公园、鱼尾狮公园，提供了生态宜居的生活环境；苏滁医院、苏滁体检中心、滁州市皖东人民医院、排名前列人民医院苏滁分院、南京儿童医院（规划），为居民的健康保驾护航。

板块楼盘推荐：

NO.1 文德·春江悦府

文德·春江悦府位于中新苏滁高新区核心，共享本区域内优越宜居的环境、快捷的交通网络、优质的教育资源、便利的生活配套和医疗资源。

项目鸟瞰图

目前项目1#高层与6#洋房在售中，高层均价7000元/㎡，洋房8000元/㎡，主力户型有108㎡、118㎡等高层与洋房。

NO.2 阳明府学

阳明府学位于中新大道与立新街交叉口往南约100米处，周边交通、商业、教育医疗等配套完善。

项目鸟瞰图

项目在售楼栋有13#、11#、6#、5#、1#、10#、9#、2#，在售户型G1（98㎡，3室2厅2卫），G3（110㎡，三室两厅两卫）与Y1（106㎡，三室两厅两卫），高层均价约8100元/㎡。

NO.3 力高天宫·君逸府

力高天宫·君逸府位于中新大道与常州路交汇处，用地面积约300亩，建筑面积约50万方，综合容积率约1.8，地块规划低密度多层、高层，社区自建幼儿园、商业配套，以新亚洲建筑风格。项目毗邻苏州公园、邻里中心，近享滁宁城际轻轨（建设中）的快速便捷。

项目鸟瞰图

项目在售楼栋有10#、6#、5#、7#、1#、8#、3#，户型面积：100m²~122m²，楼盘价格约7000元/m²。

NO.4 苏高新·东方玖著

苏高新·东方玖著位于中新大道与锦州路交汇处，占地面积约296.82亩，建筑面积约44万㎡，打造叠加、洋房、高层三大产品线。项目自建幼儿园、商业配套，项目容积率约1.5，绿化率约30%。

项目鸟瞰图

项目在售楼栋有3#、5#、20#、10#、17#、22#、31#、36#、41#、42#、43#、11#、18#、23# 、21#、26#、30#、35#、32#、37#、46#、49#、50#、52#，高层户型面积105㎡、115㎡，均价7200元/㎡；低密度多层19#、12#，低密度多层户型面积130㎡，均价7500元/㎡。

NO.5 金鹏·天郡

金鹏·天郡位于位于城东双城路和苏滁大道交汇处，规划以洋房、高层产品为主，总用地面积约123亩，总建筑面积超20万方。

项目鸟瞰图

项目在售楼栋有2#、3#、4#、5#、6#、9#，建筑面积约103-120㎡高层、115-140㎡洋房，楼盘价格约6900元/m²。