3月楼市数据播报|商品房网签成交2813套,环比2月下降24.5%

今年以来，首套房贷款利率下调，楼市成交回暖趋势明显。过去的“金三”成色尚可，在2月、3月楼市复苏下，全国多城土拍热度回升，滁州市也在3月底召开了土地推介会。那么，“金三银四小阳春”真的到来了么？对于滁州楼市二三月的商品房网签成交数据，似乎并未如预期所示，楼市回温的成效并不显著。但随着楼市调控政策优化和信贷环境持续改善，购房者们的置业信心得到增强，据央行调查，未来三个月有17.5%的居民打算购房，比例出现回升。也许滁州的未来三月真的会越来越暖！

根据数据显示，3月份滁州新房共成交2813套，相比2月份的3728套环比下降了24.5%。3月份滁州市区新房共成交1096套，相比2月份的1261套环比下降13%。

3月1日-3月31日滁州市(含县级)商品房总成交套数为2813套，总成交面积为327858.01㎡。

其中，琅琊区商品房成交607套，成交面积66594.25㎡;

南谯区商品房成交489套，成交面积55796.24㎡;

全椒县商品房成交233套，成交面积28035.58㎡;

定远县商品房成交250套，成交面积30481.78㎡;

凤阳县商品房成交268套，成交面积29449㎡;

来安县商品房成交245套，成交面积30964.88㎡;

天长市商品房成交445套，成交面积53603.44㎡;

明光市商品房成交276套，成交面积32932.84㎡。

商品房备案数据：

2023年3月，共累计备案640套房源。

3月琅琊新区备案公示房源640套，备案总面积82959.31㎡；其中，主城区备案价公示房源44套；城南备案价公示房源208套；苏滁板块备案价公示房源204套；乌衣板块备案价公示房源184套。

土地市场成交数据：

3月份滁州暂无商住用地成交。

3月30日，以“醉美滁州 亭好滁州”为主题的2023年滁州城市价值土地推介会召开，文一地产、和顺地产、中国铁建、金鹏地产等30多家房企参与。

2023年滁州拟出让52宗总面积达5396.9亩，涉及市直、琅琊、南谯、高教科创中心、经开、苏滁高新区等多个区域；其中，市直27宗、琅琊区7宗、南谯区6宗、高教科创中心2宗、滁州经开区3宗、中新苏滁高新区7宗。

滁州市直共计出让27宗地块，总面积达2716.9亩，规划用途以住宅、商业、混合为主，每个季度都有计划出让，其中二季度地块共有9宗地块，出让最为集中。

琅琊区共计出让7宗地块，总面积达589亩，规划用途以住宅、商业为主，前三季度有地块出让，四季度没有计划出让。

南谯区共计出让6宗地块，总面积达877亩，规划用途以住宅、商业为主，四季度均有地块出让，但出让地块较少。

高教科创中心在三季度有2宗地块出让，总面积达70亩，规划用途以商业为主。

滁州经开区共计出让3宗地块，总面积达270亩，规划用途以住宅为主，主要集中在一、二季度。

中新苏滁高新区共计出让7宗地块，总面积达874亩，四季度军有地块出让，其中6宗地块规划用途都以住宅为主，仅一块地块是商业用地。

三月安徽楼市政策解读(据不完全统计)

1、3月2日，合肥市住房公积金管理中心发布关于公开征求《关于实施多子女家庭住房公积金优惠政策的通知（征求意见稿）》意见的公告。根据《意见征求稿》，多子女家庭购买首套自住住房且首次申请住房贷款的，单方正常缴存最高可贷款额度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款提高至75万元。

2、安徽省重磅发布！事关经济发展政策。近日，安徽省政府发布通知，印发《关于进一步提振市场信心促进经济平稳健康运行的若干政策举措》。明确原则上所有政策都应做到“免申即享”，确需申报的，要减少申报材料、优化申报流程、简化审批环节，做到“即申即享”。

3、3月20日，亳州市住房和城乡建设局发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干政策的通知》（简称“《通知》”），涉及支持住房合理消费、调整住房公积金商品房贷款额度和比例、推行住房公积金贷款“带押过户”等。《通知》明确，调整住房公积金商品房贷款额度和比例，其中，单职工公积金最高贷款额度由33万元提高至45万元，双职工公积金最高贷款额度由43万元提高至55万元。《通知》规定，购买商品住房的，首次公积金贷款最低首付款比例为20%，第二次公积金贷款最低首付款比例由50%降至30%。申请公积金贷款购买二手房的，最低首付款比例调整为40%。

4、3月21日，马鞍山发布《关于调整我市住房公积金使用政策的通知》，《通知》提出，夫妻双方均缴存住房公积金的，最高贷款额度由60万元提高至70万元；单方缴存住房公积金的，最高贷款额度由45万元提高至50万元。《通知》明确，在马鞍山市购买首套住房并首次申请住房公积金贷款的多子女家庭，夫妻双方均缴存住房公积金的，最高贷款额度可在现有基础上增加10万元至80万元；单方缴存住房公积金的，最高贷款额度可在现有基础上增加5万元至55万元。

5、3月23日，全椒公布：2022年6月1日至2022年12月31日期间，在全椒县购买新建商品房（住宅、非住宅）网签备案的购房户，县财政给予购房者实际缴纳契税的100%补助。

6、3月23日，安庆“商转公”政策发布。自2023年4月1日起，恢复实施个人住房商业性贷款转住房公积金贷款业务。

7、3月25日，蚌埠市发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》，对蚌埠市住房公积金个人住房贷款政策进行调整，降低首套房公积金首付比，10年内房龄存量房首付最低两成。

8、3月28日，宣城市发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》，《通知》提出，恢复办理异地公积金贷款。在外市连续足额缴存住房公积金6个月以上的职工家庭，在宣城市购买住房并且本人(或配偶)户籍或工作地在宣城市的，可在申请住房公积金贷款，享受与宣城市住房公积金缴存职工同等的住房公积金贷款政策。此外，提高住房公积金贷款保底额。45周岁以下住房公积金缴存职工家庭购买住房首次或第二次使用公积金贷款的，保底可贷35万元。

9、3月30日，铜陵市发布《铜陵市商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款暂行规定》。