一线城市密集表态落实“适时调整优化房地产政策”,具体措施将结合各地实际

来源：澎湃新闻记者 计思敏

继7月24日中央政治局会议提出“适时调整优化房地产政策”及住建部表态进一步落实好各项政策措施后，一线城市密集表态，会同相关部门抓紧抓好贯彻落实工作，更好满足居民刚性和改善性住房需求。

7月30日，深圳市住房建设局表示，将结合深圳市房地产实际情况，会同市有关部门、中央驻深机构和各区抓好贯彻落实，更好满足居民刚性和改善性住房需求，扎实推进保交楼工作，切实维护房地产市场秩序，促进深圳市房地产市场平稳健康发展。

同日，媒体援引广州市住建局工作人员回应称，将结合广州实际尽快推出有关政策措施，大力支持、更好满足刚性和改善性住房需求。

此前一天，北京市住建委表示，将更好满足刚性和改善性住房需求，促进北京房地产市场平稳健康发展。

一线城市密集表态：抓好贯彻落实

继中央政治局会议定调“我国房地产市场供求关系发生重大变化，适时调整优化房地产政策”、住建部明确政策支持方向后，北京、深圳已相继表态。

北京市住建委及深圳市住建局均指出，党中央、国务院高度重视房地产市场平稳健康发展。

从公开信息来看，近一周内，官方已两次表态房地产市场。

7月24日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。会议指出，要适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

7月27日，据新华社报道，近日，住房和城乡建设部召开企业座谈会，会上住建部部长倪虹表示，要继续巩固房地产市场企稳回升态势，大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施；继续做好保交楼工作，加快项目建设交付，切实保障人民群众的合法权益。

北京市住建委表示，市住房城乡建设委将认真学习领会中央政治局会议精神，按照倪虹部长在企业座谈会上的讲话要求，在市委、市政府领导下，坚持稳中求进工作总基调，结合北京房地产市场实际情况，会同相关部门抓紧抓好贯彻落实工作，大力支持和更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进北京房地产市场平稳健康发展。

深圳市住建委也表示，市住房建设局坚决贯彻习近平总书记关于住房工作的重要指示精神，认真学习领会中央政治局会议精神，按照倪虹部长在企业座谈会上的讲话要求，在市委、市政府领导下，以及上级有关部门指导下，结合我市房地产实际情况，会同市有关部门、中央驻深机构和各区抓好贯彻落实，更好满足居民刚性和改善性住房需求，扎实推进保交楼工作，切实维护房地产市场秩序，促进深圳市房地产市场平稳健康发展。

另据媒体报道，广州市住房和城乡建设局正认真学习领会中央政治局会议精神，按照倪虹部长在有关座谈会上的讲话要求，在市委、市政府领导下，坚持稳中求进工作总基调，实事求是抓紧推进落实，将结合广州实际尽快推出有关政策措施，大力支持、更好满足刚性和改善性住房需求，促进广州房地产市场平稳健康发展。

易居研究院研究总监严跃进认为，北京、深圳和广州的陆续表态，本身就体现了政策放松的信号。各地的表述都很相似，尤其都提及了一句话“结合各地实际”，我们认为但凡市场交易有疲软的地方，都是后续政策会宽松的领域。尤其是在降低购房门槛、贷款成本和税费成本等方面，将是一线城市持续放松的重点内容。

值得一提的是，7月30日，网上流传广州出台新政的消息，一份名为《广州市人民政府办公厅关于完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》显示，越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、白云区、黄埔区、番禺区、南沙区、增城区9区个人销售住房增值税免征年限从5年调整至2年；个人购买家庭第二套改善性住房减免契税：面积为90平方米及以下的，减按1.5%的税率征收契税；面积为90平方米及以上的，减按2%的税率征收契税。

不过，截至发稿前，澎湃新闻未在广州市政府官方网站查询到上述政策。广州政务服务便民热线工作人员也表示，暂未有最新政策。

澎湃新闻注意到，广州市上一次调整增值税征免年限是2021年4月。广州市人民政府办公厅发布的《广州市人民政府办公厅关于完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》显示，自2021年4月22日起，将越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、白云区、黄埔区、番禺区、南沙区、增城区9区个人销售住房增值税征免年限从2年提高至5年。

多省市表态适时调整优化房地产政策

除了一线城市，多省市也表态适时调整优化房地产政策，更好满足居民刚性和改善性住房需求。

据吉林省人民政府官网，7月28日，吉林省委书记景俊海主持召开省委常委会会议，传达学习中共中央政治局7月24日会议精神、习近平总书记在党外人士座谈会上的重要讲话精神，研究吉林省贯彻落实举措。其中提到，积极推动城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设，适时调整优化房地产政策，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展；坚决防范化解重大风险，切实守住安全底线。

7月29日，据合肥日报，安徽省委常委、合肥市委书记虞爱华于28日下午主持召开专题会议，研究谋划全市房地产工作。会议指出，要坚决贯彻习近平总书记关于住房工作的重要指示批示精神，适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，坚持规建治一体化推进，加大统筹谋划和推进力度，更好落实“一城一策、因城施策”，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

上述会议明确要抓紧完善多项工作举措：包括大胆稳妥推进商品房“现房销售”试点，着力抓好蜀山区和包河区各一个试点项目；为避免公摊面积比例过大，要积极探索商品房销售按套内面积计价，此外，试行取消商品房的楼层差价率限制，把定价权交给市场等。

（原标题：一线城市密集表态落实“适时调整优化房地产政策”，具体措施将结合各地实际）