当下买房,如何选择才是正确的决定?

商品房，顾名思义是指由经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。

现如今，拥有一套属于自己的房子是不少打工人的莫大心愿。随着房产市场的不断下沉，各地陆续出台优惠政策帮助购房，在稳定房价的基础上尽可能的惠于购房者。而商品房价格是由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成，因此不同地段、不同项目的房价各异。那么，当下买房，应该如何做出选择呢？购买新房时又应该注意哪些事项呢？咱们一一道来！

购房者在考虑购房的排名前列时间就应该关注地段的选择，好的地段配套设施必然是齐全便利的，应当优选生活便利开发程度高的地段。想要在滁城安家的打工人，可以选择跟工作地点距离不远的地段。其次，关于购房的最重要的问题就是所选项目的质量问题。毕竟层出不同的大小开发商，让人眼花缭乱的营销宣传，都是买房路上的大小坑，所谓“乱花渐欲迷人眼，浅草才能没马蹄”，购房者要始终牢记购房的关键看质量，质量上存在问题，一切优惠好处都百搭！

在选择项目时，也要注重楼盘周边配套设施是否完善，周边环境如何，以及小区内部规划是否合理，物业水平如何等等。重中之重还是要看项目价格和户型是否有达到心中所想和满意的状态。一般楼盘先放出整体均价，但实际上是一房一价，如果有选中满意的户型，价格又觉得合理，可以考虑入手一套。在挑选户型时，购房者主要是看户型所在楼层，东边户、中间户、西边户，朝向、采光、通风，格局分布、动静分离、干湿分离…这些都是买房时所要考虑到的！

对于开发商的选择，一般优选口碑好、资质高、资金足的房企。诸如滁城本地房企金鹏，在不同地段拥有不同的项目。

主城区有寸金寸土的项目——金鹏·天著

金鹏·天著位于滁州市区主城板块琅琊西路与西涧北路交口，近邻115平方公里琅琊山风景区等不可复制的景观资源。

项目效果图

项目占地44.17亩，总建面约7.7万方，容积率为1.8，绿地率35%，共计住户386户，车位556个。项目设有2栋商业，住宅由4栋景观高层，6栋花园洋房以及1栋别墅组成。主力户型有106-140㎡三至四居室，均价在13000元/㎡。

城北板块有新中式建筑风格的项目——山河悦

山河悦位于滁州市琅琊新区金山路与襄河路交叉口，立势于金山路主轴，周边襄河路、宝山路等道路环伺，且与客运汽车站仅一路之隔。周边路网纵横交织，绵延城市各境，便捷生活，且项目所处的琅琊新区板块地段优越，医疗、教育及商业配套都较为完善。

项目效果图

项目占地面积约69853㎡，容积率2.0，绿地率约35%；小区规划9栋高层，12栋洋房以及沿街商业，总规划户数1284。新中式建筑风格，古典韵美与现代时尚兼具的匠心考量，重新定义居住体验。延续中式古典建筑的多重进深，以门、园、坊、堂层层递进礼仪空间，予生活尊崇仪式感。

城南板块有低密度改善楼盘——平湖明月

平湖明月位于永乐路和府西路东南侧，总用地面积约38724㎡，总建筑面积约90163㎡。项目共20栋住宅，由16栋5-9F洋房、4栋别墅组成，1.6低密纯居住社区，低密度多层+别墅高端改善社区，周边交通发达，配套完善。

项目效果图

项目周边配套有金鹏99广场、国金世贸广场、凯迪、港汇中心、喜来登酒店、苏宁广场（在建）、吾悦广场、明月街、邻里中心等，娱乐休闲随时即享；教育方面有永乐小学、实验小学、滁州六中、滁州中学、滁州十一中 、 滁州技师学院、滁职业学院、滁州城市学院；医疗上有滁州市排名前列人民医院、南京儿童医院滁州分院，为业主们的健康生活保驾护航；更有绿廊公园、龙蟠河公园、鳌鱼塘公园(规划中)、全椒路公园、花博园等众多公园环绕，尽享自然生态环境。

苏滁板块有高性价比好房——金鹏·天郡

金鹏·天郡项目择址双城路与苏滁大道交汇处，总用地面积约123亩，总建筑面积超20万方。规划以高层、洋房为主要产品，建筑面积约高层103-120㎡、洋房115-140㎡。

周边生态环境较好，与苏州公园对面而立，清流河公园、鱼尾狮公园、大王公园、东望湖公园等多园环绕，健康生活自然舒适；中洲国际广场、邻里中心、时代金街等商场配套齐全，满足娱乐休闲生活；临近天天高速，毗邻滁州大道、苏滁大道，多条主干道包围，交通出行快捷便利；项目自建12班幼儿园，周边苏滁小学、外国语学校等多校资源，让孩子快乐成长；苏滁医院、皖东人民医院为健康保驾护航；区内“一轴三礼六境”园林景观，多功能运动区等配套，丰富休闲生活。

亦或是品牌房企北京城房、碧桂园等，深耕滁城多年，专心打造品质好房，可值得信赖。总之，不论是叫得上名号的大开发商，还是名不见经传的小开发商，房屋品质保障是关键，够一够就能买得起的就是最适合自己的房子，万事俱备果断出手就是正确的选择！