重磅!年底滁州将有8家楼盘交付,这些人身价要涨!!附:详细交房流程及税费交纳清单!

滁州微楼市 2018-10-22 21:19:26
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聚焦地产、洞悉滁州 全面便捷的楼市资讯平台 一到年底,各大楼盘又将迎来“交付季”,这是不少花了“巨资”买房的准业主们期盼已久的一天! 那么,年底前滁州有哪些小区能够交付入住?当初开发商承诺的“精装标准”、“园林景观”、“完善配套”是否经得起业主们的检验?交付时有哪些流程,需要缴纳税费?有哪些需要注意

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一到年底,各大楼盘又将迎来“交付季”,这是不少花了“巨资”买房的准业主们期盼已久的一天!

那么,年底前滁州有哪些小区能够交付入住?当初开发商承诺的“精装标准”、“园林景观”、“完善配套”是否经得起业主们的检验?交付时有哪些流程,需要缴纳税费?有哪些需要注意的地方?让我们一起来看看吧!

 

主城:在售房源较少,暂无新盘推出

主城区由于区域面积有限,开发时间较早,因此当前可供房企拿地开发的地块较少,且无政策及城建方面的倾斜,因而这一板块的房价在接下来的一段时间内不会出现涨幅太大的情况。

主城区年底前无新房房源交付,但值得一提是碧桂园中央名邸小区将于明年3月份整体交付。汇鑫大成国际11#公寓将于2019年12月31日交付,洋房18-1、19#将于2020年3月份交付。

城东:楼市潜力股,市区价值洼地

目前城东是滁州市区房价较低的板块,但同时也是增长空间较大的板块。城东作为滁州较先发展起来的区域,在人流量,交通、商业、教育等配套方面具有很大的优势。

此外,近年来城东片区在产业经济和教育质量上有了突飞猛进的增长,整个板块的投资价值也在不断攀升。片区内楼盘数量众多,明年交付的楼盘有大唐菱湖御庭、东菱城市新地。

大唐菱湖御庭一期高层项目全部售完,目前在售二期洋房,建筑面积117㎡、121㎡、137㎡、177㎡、183㎡、186㎡,均价5950元/㎡。

东菱城市新地处于销售尾期阶段,目前在售13A#、16#,剩少量房源。预计年底加推最后一栋高层4#,共计124套房源。

城北:土地市场火热

城北琅琊新区建区时间较短,几年间这里的地价、房价已经翻了一番。期间多项利好的注入,鸿坤、国兴、珠江合创、金鹏地产等大品牌开发商相继入驻。随着片区内交通、商业、教育等配套逐步完善,区域热度将再上一个台阶。

城北年底前无新房交付,区域楼盘项目将于2019-2020迎来集中交付,其中益林铭府将于2019年5月30日整体交付;银花尚城7#、9#将于2019年8月交付。

值得一提的是绿城御府目前现房销售,仅剩几席中式叠墅,户型面积约为186平米,均价7500元/㎡。

城南:市场热度高,供需两旺

城南板块是滁州目前最炙手可热的区域了,政府南拓的策略仍在进行。除了已经建成的高铁站、图书馆、体育馆之外,各种城建项目都在向此聚拢。房企们也更愿意将目光锁定在这一片区域,目前盘踞城南的品牌房企有融创、正荣、金鹏、弘阳、碧桂园等,楼盘项目众多,且各具特色。

 

城南楼盘林立,物业类型丰富,对改善滁州市区整体人居环境起着重要的作用。城南片区年底交付的项目有祥生壹号院、和顺东方花园,卓耕天御、华尔南臺府等项目。

乌衣:前景可期,房价上涨空间大

 

乌衣板块因为靠近南京江北新区,区位优势明显,再加上地域特有的文化价值,使乌衣身价暴涨,得到诸多开发商的青睐,其中不乏资金雄厚的国企。

近年来,片区内大型投资项目众多,利好不断随着明湖工程、奥体中心、高教科创城,乌衣生态小镇等工程的陆续入驻,乌衣的投资价值不断显现,房地产市场发展空间较大,未来发展值得期待!

乌衣明年交房的项目有银润明珠城B区、富力乌衣水镇。

细心的朋友一定会发现明年交付的楼盘名单中缺少几个重量级企业,恒大、碧桂园、金鹏还有北京城建都是在滁项目比较多的开发商,据了解这些品牌在滁的项目大多数于2019年或2020年交付。

交   付   收   房   流   程

(图片来自南京365淘房)

需  要  交  纳  的  税  费

       

(图片来自南京365淘房)

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