买房干货(一)户型比和户室比

买房对很多家庭而言都是头等大事，学习关于房产的基本知识，未来可以规避一些不必要的麻烦。

户型比和户室比决定着一个项目的目标受众、销售价格以及未来居住的舒适性。你留意过各种户型面积在小区内的占比吗？

（1）户型比是什么？

户型比指的是不同的户型在总户数中所占的百分比。户型比＝某个户型的套数／户型的总套数。假如120平的户型占小区总套数的25%，140平占总套数的35%，“25%”和“35%”，就叫做户型比。120平和140平所占总套数的60%，说明该小区以120平和140平的户型为主，主要购房群体是改善族。

（2）户室比是什么？

户室比指的是在住宅建筑中，各种不同套型住宅占住宅总套数的比重。如在一栋住宅楼中，二室户占x%，三室或四室户占x%等。假如两房户型占总套数的70%，“70%”就是户室比，通常两房的户型面积段在90-100平左右，说明该小区更适合刚需群体。

这两项数据基本决定了楼盘的目标购房人群、售价等。开发商在拿地时，通过对区域配套及购买人群进行调查，结合周边竞品楼盘产品，确定楼盘的户型比和户室比。

户型比也从侧面决定你的邻居都是什么样的购房群体，这一点其实还是挺重要的，高档住宅的大户型比例相对更高，居住体验也更好。