三季度数据播报|土地成交、备案价、预售等数据出炉~

随着九月的流逝，“金九银十”也已过半！就目前看来，虽然国庆期间不少房企项目卖力营销，销售略有好转，但仍未达到良好的状态，“金九”不“金”已成事实！

9月作为三季度的结尾，衔接10月的到来，能够看出滁州楼市是否迎来“金九银十”的传统楼市旺季，现将9月相关楼市数据如下播报：

9月滁州市(含县级)商品房总成交套数2348套，总成交面积为250775.33㎡，相比上月滁州市(含县级)商品房总成交套数2456套，环比下降4.4%。

滁州市区各板块房价如下：

主城区板块：高层均价13813元/㎡，洋房均价15000元/㎡；

城南板块：公寓均价7275元/㎡，高层均价9177元/㎡，洋房均价11700元/㎡，别墅均价20000元/㎡；

城北板块：高层均价7293元/㎡，洋房均价8054元/㎡；

城东板块：高层均价7929元/㎡，洋房均价8533元/㎡；

苏滁板块：高层均价7340元/㎡，洋房均价8261元/㎡；

高铁明湖板块：公寓均价7550元/㎡，高层均价8660元/㎡，洋房均价9820元/㎡，别墅均价20000元/㎡；

乌衣板块：高层均价5714元/㎡，洋房均价6667元/㎡，别墅均价12000元/㎡。

土地成交数据：

土地市场的行情冷热往往预示着未来房价的大致走向，从“金九”时期能够看出土地市场的寒冷不是一朝形成，滁州在前三季度的土地市场也已拉下帷幕！截止2022年9月30日，滁州市本级共成交土地18宗，总面积达922525㎡，总成交金额达289358万元。

前三季度中，成交楼面价格位于首位的是金鹏地产于4月29日竞得的位于仁和路与人民东路交叉口东南侧的商住地块楼面价达4167㎡/元。

9月26日，滁州市自然资源和规划局发布《滁州市国有建设用地使用权公开出让公告滁土公告字〔2022〕32号》，1宗二类居住、商业地块拟于10月19日进行公开出让。

宗地信息

地块位于铜陵路与九华山路交叉口东南侧，宗地号：341102012001GB00103，占地面积：17.77亩，规划用途：二类居住、商业(商业3%-10%)建筑全自持，规划指标：容积率≤2.2，绿地率≥35%，建筑密度≤28%，建筑限高60米，出让起始价：1777万元，起拍楼面价：682元/㎡。

商品房备案数据：

2022年1-9月，共累计备案5557套房源。

预售证统计数据：

2022年前三季度，滁州市城区润熙府、平湖明月里、花半园、国樾府等多盘获预售许可证，新增可预售总房源6668套，新增可预售住宅总面积643357.07㎡。

其中，新增可预售住宅房源4482套，新增可预售住宅面积509335.39㎡。

新增可预售门面2186间，新增可预售门面面积134021.68㎡。

总结：十月伊始，官方连发三条重磅楼市支持政策，针对刚需购房者的“首套房商贷利率下限放宽”、首套房公积金贷款利率下调、针对改善性购房者的“换房退税”政策是否意味着“银十”可期？

四季度的来临，安徽省下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，利好政策的不断加持，购房者置业情绪有望继续修复，四季度新房市场或逐渐企稳！