滁州小区公共收益如何管理?官方回复来了!

问：《民法典》第282条中规定：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共同部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。也就是说，《民法典》明确了利用小区业主共有场所产生的收入，属于业主共有。同时，第283条规定：建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。关于小区公共收益，很多业主不知情，甚至物业和业主委员会之间经常为此产生纠纷。《民法典》第九百四十三条规定：业主共有部分的经营与收益情况，物业公司必须向业主定期公开，并向业主大会、业主委员会进行报告。但是目前极少物业公司进行公示收支，这意味着，小区公共收益是一笔“糊涂账”。请我市领导能否把政策措施落实到实处，让物业费及公共能耗收费，包括车辆停车费管理费，广告费等一切收支情况进行监督并公示，做到矢量费用管理。

答：您在人民网上给市长留言，反映亭城璞悦小区公共收益相关问题。滁州市政府高度重视，立即交由市住建局认真办理。现将有关情况回复如下：经核实，亭城璞悦小区于2022年6月开始交付，暂不符合成立业主委员会条件。关于公共收益收支情况，住建部门已要求小区物业按规定单独列账并定期公示。工作人员已将相关情况告知您。感谢您对我们工作的信任与支持。如有不清楚的地方请与市住建局联系，联系人：叶良舟；联系电话：3117208。

滁州市人民政府办公室

2022年9月1日

来源：人民网留言板