【避坑指南】在滁州买房,靠谱的开发商意味着成功一半!

作为购房者，在选购新房时难免会担心环境、户型、质量等一些大到楼盘是否烂尾，小到楼盘是否舒适的问题。像类似于户型、环境这样的问题，购房者可以通过眼睛去观察，但质量、烂尾这样的大问题，看也是看不出来，关键还是对于楼盘开发商的信赖程度，靠谱的开发商则意味着购房之路已成功一半了！具体怎么说？一起来看一下！

首先，购房者在与开发商进行交易时，一定要看开发商的资质；开发商的资质是有等级的，分别为一级、二级、三级、四级、暂定级这5个级别。其中，一级注册资本不低于5000万元，且从事房地产开发经营5年以上，近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上等等。拥有这样等级的房企注册资本多，从事时间长且竣工面积大，连续5年建筑工程质量合格率达100%。因此，购房者在选购时，要注意开发商的资质等级。

其次，除了新房企之外，不少开发商应该都有已经建成的楼盘可以仅供参考；有实力的开发商是有资本也有能力去同时开发几个项目，或者已经有建成的项目。如果其中某一个楼盘出现问题的话，那么其他项目都是会受到影响的，因此，开发商既然有这样的建造能力，那么就不会轻易出问题的。

再者，购房者可以看项目已建造的楼栋来判断质量好坏；现在大多数开发商对于楼栋质量方面的把控还是比较严格的，如果是有质量问题，那说明开发商的实力也是不怎么样的。同样也可以在网上查询一下其他业主对于开发商或者楼盘的评价，对于评价都不错的开发商也是值得肯定的。

最后，可以查看一下开发商的相关证书，开发商如果想要出售房屋，那么就要保证自己的相关证书是齐全的。相反，连证书都不齐全，购房者也没有买的必要了。基本的证书包括营业执照和《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售预售许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这些证书缺一不可。

购房者在购房时一定要保障自己的资金安全，寻找可靠的开发商是至关重要的，以防后期出现停工、烂尾等重大问题时投诉无门！

在滁州买房，购房者可以选购知名度较高、民众信赖度较高以及好评较多的房企，例如本土品质房企金鹏，或者深耕滁州的北京城房、中丞这样的品牌房企。

滁州各板块楼盘推荐：

主城区：金鹏·天著&正荣·润熙府

金鹏·天著

金鹏·天著作为金鹏地产12年战略级力作和高端豪宅项目，整个小区11栋住宅和2栋商业，住宅由4栋景观高层，6栋花园洋房以及1栋别墅组成，在社区建设方面经过多重考量，通过精研产品风格、色系、建材、空间研究、户配、人居体验，以创新、大胆、前卫的建筑理想，打造天幕系产品的滁州市首席现代风格。更通过土地、建筑形态的探索给业主以舒适、便捷及持续性的生活，成就高尚居住品质的豪宅典范。

正荣·润熙府

正荣·润熙府整体规划17栋16-20层精装修高层以及10栋5-11层精装修洋房，小区约7000平社区商业街，约3800平幼儿园！项目整体秉承“删繁就简、朔本清源”的建筑哲学，重构设计与生活的意义，将千年宋韵与时代美学相互融合，定制主城高端人居封面。

琅琊新区：山河悦&文一·云溪府

山河悦

山河悦雄踞琅琊政务芯，整体规划9栋高层，12栋洋房以及沿街商业。新中式建筑风格，古典韵美与现代时尚兼具的匠心考量，重新定义居住体验。延续中式古典建筑的多重进深，以门、园、坊、堂层层递进礼仪空间，予生活尊崇仪式感。

文一·云溪府

文一·云溪府整体规划14栋住宅，包括8栋高层、小高层，6栋洋房以及自带4栋商业街。作为文一布局皖东的品质项目，将秉承“让生活更精彩”的理念，以匠心独运的品质建筑，承托居民美好生活梦想。

苏滁板块：力高&天宫·君逸府&北京城房·时代名墅

力高&天宫·君逸府

力高&天宫·君逸府整体规划55栋住宅，共由37栋洋房和18栋高层组成，社区自建幼儿园、商业配套。9000m²的绿茵中轴草坪，嵌入归家动线中，景观随着四季变化，与清流河一线河景景致，打造小区层次丰满的别致景观。

北京城房·时代名墅

北京城房·时代名墅整体规划26栋住宅，共由6栋高层、12栋洋房、8幢别墅以及一个建筑面积3033平米的集中式商业共同打造而成。整体的建筑风格上为现代典雅风格，现代典雅主义建筑风格源于西方，是现代主义与古典主义的折衷和融合，为您带来全新的设计理念与优雅舒适的生活体验。

城南板块：平湖明月&时光风华

平湖明月

平湖明月整体规划20栋住宅，共由16栋洋房、4栋别墅组成。以形之礼、轴之序、园之庭、居之堂四进制礼序，尊崇归家仪式感。毗邻明湖生态湿地公园、城南绿廊、鳌鱼塘、城南湿地公园围合而成的生态区。

时光风华

时光风华整体规划19栋住宅，共由14栋洋房、5栋高层组成。2栋社区商业，整体布局均匀，北高南低，获得较佳的观景和采光效果，是一个以洋房为主的高品质社区。

目前，滁州在售的一些新房楼盘还是好评居多。近年来随着滁州城市建设的不断发展，不少大牌房企入驻滁州，还是比较靠谱的。总而言之，购房对于大多数人来说是很重要的事，在决定购买之前还是得要多看多看再多看！