9月楼市数据播报|商品房网签成交2348套,环比8月下降4.4%

楼市中的传统旺季“金九银十”已过半，以往楼市的火热现象似乎并没有到来，市场交易的恢复情况并不顺利！随着各种利好政策的不断发布落实，一定程度上修复了市场信心，在年中一度出现回稳势头后，今年第三季度结束后，楼市成交未能延续这种趋势。

“银十”的到来是否会成为四季度楼市恢复的开端？

9月滁州市(含县级)商品房总成交套数2348套，总成交面积为250775.33㎡，相比上月滁州市(含县级)商品房总成交套数2456套，环比下降4.4%。

9月1日-9月30日滁州市(含县级)商品房总成交套数为2348套，总成交面积为250775.33㎡。

其中，市区商品房成交696套，成交面积75460.07㎡;

来安县商品房成交359套，成交面积30621.32㎡;

全椒县商品房成交324套，成交面积37978.43㎡;

定远县商品房成交260套，成交面积29421.37㎡;

凤阳县商品房成交224套，成交面积24727.74㎡;

天长市商品房成交258套，成交面积26834.96㎡;

明光市商品房成交227套，成交面积25731.44㎡。

商品房备案数据：

2022年9月，共累计备案640套房源。

9月琅琊新区备案公示房源116套，苏滁板块备案公示房源36套，城南板块备案公示房源300套，城东板块备案公示房源84套，乌衣板块备案公示房源104套。

土地市场成交数据：

2022年9月滁州市本级暂无商住土地成功出让。

9月地块出让公示：

9月26日，滁州市自然资源和规划局发布《滁州市国有建设用地使用权公开出让公告滁土公告字〔2022〕32号》，1宗二类居住、商业地块拟于10月19日进行公开出让。

宗地信息

地块位于铜陵路与九华山路交叉口东南侧，宗地号：341102012001GB00103，占地面积：17.77亩，规划用途：二类居住、商业(商业3%-10%)建筑全自持，规划指标：容积率≤2.2，绿地率≥35%，建筑密度≤28%，建筑限高60米，出让起始价：1777万元，起拍楼面价：682元/㎡。

总结：就目前来看，楼市仍处于修复期，购房者观望情绪仍在。若政策持续发力，购房者置业欲望或许有望恢复。随着“银十”的到来，安徽省下调首套个人住房公积金贷款利率,低至2.6%。10月8日，安徽省省直住房公积金管理分中心发布消息，从10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%；第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。新政的发布到落实需要一定的消化周期，未来市场交易的走向还需进一步观察，四季度新房市场或逐渐企稳。